Ta nowoczesna nieruchomość, wybudowana w 2018 roku, to propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Budynek położony jest w spokojnej części Jezierni, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, z widokiem na tereny zielone i lasy. Położenie łączy ciszę i prywatność z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz głównych tras komunikacyjnych. W pobliżu znajduje się trasa S17, zapewniająca sprawny dojazd w kierunku Tomaszowa Lubelskiego, Zamościa, Lublina oraz Warszawy, a także w kierunku przejścia granicznego w Hrebennem. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, ustawnej działce o powierzchni 20 arów. Parametry nieruchomości
Powierzchnia użytkowa: ok. 250 m²
Powierzchnia działki: 20 arów
Rok budowy: 2018
Stan: surowy zamknięty
Garaż: w bryle budynku
Strop nad parterem: Technobeton wykonany na wymiar
Dach: blachodachówka modułowa Murano w kolorze czarnym X-MAT, SSAB, Budmat
Więźba dachowa: wykonana z sezonowanej jodły
Okna: wysokiej klasy Schüco, pakiet trzyszybowy
Budynek został wykonany z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów, z naciskiem na trwałość konstrukcji oraz możliwość późniejszego wykończenia i dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb. Media i infrastruktura
prąd – doprowadzony do budynku,
woda – podłączona,
szambo – zostanie wykonane i jest uwzględnione w cenie nieruchomości,
gaz – sieć gazowa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie działki, co umożliwia wykonanie przyłącza.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter został zaprojektowany jako wygodna strefa dzienna oraz prywatna część domu.
przestronny przedpokój,
duży salon połączony z kuchnią i jadalnią,
przygotowane przyłącze pod kominek,
wyjście z salonu na przestronny, zadaszony taras,
główna sypialnia z garderobą i bezpośrednim wyjściem na taras,
druga sypialnia, mogąca pełnić również funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego,
łazienka,
osobna toaleta,
kotłownia.
Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń, a z części dziennej i głównej sypialni można bezpośrednio korzystać z przestronnego, zadaszonego tarasu.
Poddasze zostało zaprojektowane jako przestronna i bardzo funkcjonalna część domu, dająca przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne. Znajdują się tutaj:
3 ustawne sypialnie,
2 duże pomieszczenia wielofunkcyjne, które mogą zostać wykorzystane jako sala kinowa, pokój rekreacyjny, bilard, siłownia, pokój hobby, dodatkowa strefa wypoczynku lub według indywidualnych potrzeb właściciela,
łazienka,
pralnia.
Łącznie nieruchomość oferuje 5 sypialni – 2 na parterze oraz 3 na poddaszu, a dodatkowo dwa duże pomieszczenia, które można dowolnie zagospodarować. Dużym atutem poddasza jest również wykonany wokół jego obwodu kanał komunikacyjno-techniczny, który może zostać wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń na strych, schowki lub miejsce prowadzenia instalacji, w tym kanałów wentylacji mechanicznej i rekuperacji. Rozwiązanie to pozwala efektywnie wykorzystać przestrzeń pod połacią dachu, bez konieczności zajmowania powierzchni użytkowej pomieszczeń. Tak zaprojektowane poddasze daje możliwość stworzenia bardzo wygodnej strefy prywatnej dla rodziny, a jednocześnie pozostawia dużą rezerwę powierzchni do indywidualnej aranżacji. Duże możliwości aranżacyjne
Stan surowy zamknięty pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zaprojektować i wykończyć wnętrza zgodnie z własnymi oczekiwaniami - bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszych rozwiązań aranżacyjnych. Duża działka o powierzchni 20 arów daje natomiast wiele możliwości zagospodarowania terenu - od ogrodu i strefy rekreacyjnej po dodatkową infrastrukturę odpowiadającą potrzebom przyszłych mieszkańców. To nieruchomość dla osób, które szukają dużego, solidnego domu z przestronną działką, wysokiej jakości stolarką i dachem oraz dużym potencjałem do stworzenia własnej, indywidualnej aranżacji. Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.
Oferujemy również: • Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. • Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. • Rzetelne oceny wartości nieruchomości. • Uzyskanie świadectwa energetycznego.
Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!
PAULINA KUSIAK 723-332-469 [email protected] Północ Biuro Nieruchomości ul. Żeromskiego 3, 22-400 Zamość
