DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ 49 ARÓW, SAD, LAS I ZABUDOWANIA GOSPODARCZE – JAROSŁAWIEC, GM. UCHANIE
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w spokojnej i zielonej miejscowości Jarosławiec, w gminie Uchanie, woj. lubelskim. To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, ale jednocześnie chcą mieć wiele możliwości wykorzystania posesji. Duża działka, dwa niezależne poziomy domu, liczne zabudowania gospodarcze, sad oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzą wyjątkową bazę zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia własnej działalności.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
49 arów ustawnej, płaskiej działki
bezpośrednie sąsiedztwo lasu – tylna granica działki przylega bezpośrednio do linii drzew
dwie niezależne kondygnacje z osobnymi wejściami
4 budynki gospodarcze – murowane i drewniane
duży, dojrzały sad z drzewami owocowymi: wiśnie, śliwy, jabłonie i leszczyna
pełne podstawowe uzbrojenie
możliwość stworzenia domu dla jednej lub dwóch rodzin
duży potencjał do prowadzenia warsztatu, magazynu lub działalności gospodarczej
spokojna, zielona okolica zapewniająca prywatność
DOM Dom wolnostojący o klasycznej bryle typu klocek, wybudowany w 1983 roku z solidnych materiałów. Budynek posiada dwie niezależne kondygnacje oraz osobne wejścia, dzięki czemu nieruchomość można dostosować do różnych potrzeb – zarówno mieszkaniowych, jak i gospodarczych. Niski parter – wysokie podpiwniczenie Ta część budynku znajduje się obecnie w stanie surowym, bez tynków i wylewek, co daje możliwość aranżacji według własnego pomysłu. Znajdują się tutaj:
kotłownia,
3 ustawne pomieszczenia gospodarcze,
osobne wejście zlokalizowane pod gankiem.
Pomieszczenia można wykorzystać m.in. jako zaplecze gospodarcze, warsztat, magazyn, a po odpowiedniej adaptacji również na cele mieszkalne.
Piętro mieszkalne Na piętrze znajduje się funkcjonalna część mieszkalna:
3 ustawne pokoje: 18 m², 16 m² i 15 m²,
kuchnia – 15 m²,
łazienka – 4 m² z wanną,
wejście na strych,
ganek z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym.
Układ pomieszczeń daje możliwość wygodnego zamieszkania rodziny oraz dalszego dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.
STAN TECHNICZNY
ogrzewanie piecem na węgiel/drewno,
ogrzewanie wody z pieca CO lub pieco-kuchni,
okna częściowo drewniane, częściowo PCV,
dach czterospadowy pokryty blachodachówką,
bardzo dobry stan więźby dachowej,
budynek nie posiada obecnie elewacji – możliwość wykonania wykończenia według własnego projektu.
DZIAŁKA – 49 ARÓW PEŁNYCH MOŻLIWOŚCI Nieruchomość znajduje się na płaskiej, ustawnej działce o powierzchni 49 arów, w większości ogrodzonej. Teren jest bardzo różnorodny i daje wiele możliwości zagospodarowania. Na działce znajduje się m.in.:
drugi dom drewniany – obecnie w złym stanie technicznym,
rozległy sad położony za budynkami,
liczne drzewa ozdobne i nasadzenia,
zielona przestrzeń zapewniająca prywatność,
bezpośrednie sąsiedztwo lasu od tylnej strony działki,
piwnica ziemna.
ZABUDOWANIA GOSPODARCZE Na posesji znajdują się 4 dodatkowe budynki gospodarcze:
budynek murowany kryty eternitem – 73 m²,
budynek drewniany kryty eternitem – 12 m²,
budynek murowany kryty eternitem – 83 m²,
budynek drewniany kryty eternitem – 65 m².
Zabudowania mogą znaleźć zastosowanie jako magazyny, warsztat, pomieszczenia gospodarcze lub zaplecze działalności rolniczej. Duża powierzchnia działki i istniejąca zabudowa dają również możliwość stworzenia własnej przestrzeni do pracy i przechowywania sprzętu.
SAD I OTOCZENIE Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży, dojrzały sad. Rosną w nim jabłonie, śliwy, grusze, orzechy. Miejsca nie zabraknie na nowe pomysły ogrodnicze - ogród warzywny czy szklanię. Liczne drzewa i nasadzenia tworzą przyjemną, zieloną przestrzeń, a bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia ciszę, prywatność i bliski kontakt z naturą. To miejsce z dużym potencjałem dla osób, które marzą o własnym ogrodzie, sadzie, przestrzeni rekreacyjnej lub po prostu większej działce z dala od miejskiego zgiełku.
MEDIA Nieruchomość posiada:
prąd,
wodociąg,
własne szambo,
światłowód w drodze.
LOKALIZACJA
Jarosławiec, gmina Uchanie, województwo lubelskie
Spokojna, zielona miejscowość otoczona terenami rolnymi i leśnymi. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w cichym miejscu, a jednocześnie zachować dogodny dostęp do większych miejscowości. Orientacyjne odległości:
najbliższy sklep spożywczy - 350 m
przystanek autobusowy - 100 m
kościół - 700 m
W najbliższej miejscowości - Uchaniach, znajują się większe sklepy spożywczo-przemysłowe, punkty usługowe, siedziba Gminy, szkoła podstawowa z przedszkolem i przychodnia zdrowia.
Hrubieszów – 20 km / ok. 20 min; Chełm – 39 km / ok. 40 min; Krasnystaw – 42 km / ok. 45 min
W okolicy znajdują się tereny zielone - las, łąki i miejsca sprzyjające spacerom, jeździe na rowerze oraz innym formom aktywnego wypoczynku.
DLA KOGO? Ta nieruchomość może być świetnym rozwiązaniem dla:
rodziny szukającej dużego domu z przestronną działką,
dwóch pokoleń chcących mieszkać na jednej posesji,
osób poszukujących domu całorocznego lub wakacyjnego,
osób planujących połączenie domu z własną działalnością,
osób potrzebujących dużej powierzchni magazynowej lub warsztatowej,
osób marzących o własnym sadzie i dużej, zielonej posesji.
PODSUMOWANIE 49 arów działki, dom z dwiema niezależnymi kondygnacjami, 4 budynki gospodarcze, duży sad i las bezpośrednio za granicą posesji. To nie jest tylko dom – to duża, prywatna przestrzeń z ogromnym potencjałem i wieloma możliwościami wykorzystania.
Nieruchomość można dostosować do własnych potrzeb i stworzyć tutaj zarówno wygodny dom dla rodziny, miejsce dla dwóch pokoleń, dom z zapleczem gospodarczym, jak i przestrzeń do prowadzenia własnej działalności.
Cena podlega negocjacji.
📞 Zadzwoń i umów się na prezentację. Być może właśnie tutaj zacznie się Twoja nowa historia.
Justyna Łagoda Tel. 665 750 080
Północ Nieruchomości Zamość ul. Żeromskiego 3 22- 400 Zamość
Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków.
Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.
Oferujemy również: • Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. • Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. • Rzetelne oceny wartości nieruchomości. • Uzyskanie świadectwa energetycznego. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!
