Budynek mieszkalno-usługowy | 4 lokale | Centrum Hrubieszowa
1 100 000,00 zł
Opis
Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy położony przy ul. Łaziennej w centrum Hrubieszowa, stanowiący atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dochodowym. Nieruchomość obejmuje cztery samodzielne lokale z ustanowioną odrębną własnością – dwa lokale handlowo-usługowe oraz dwa lokale mieszkalne. Dzięki zróżnicowanej funkcji pomieszczeń budynek oferuje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno na potrzeby prowadzenia własnej działalności gospodarczej, jak i wynajmu czy indywidualnej sprzedaży poszczególnych lokali. Cena ofertowa: 1 100 000 zł Podstawowe informacje
Łączna powierzchnia użytkowa: 479,52 m²
Liczba wyodrębnionych lokali: 4
Lokale handlowo-usługowe: 2
Lokale mieszkalne: 2
Pomieszczenia wspólne: klatka schodowa, kotłownia
Zestawienie powierzchni Lokale handlowo-usługowe:
Podpiwniczenie – 140,63 m²
Parter – 137,07 m²
Lokale mieszkalne:
I piętro – 108,45 m²
Poddasze – 93,37 m²
Potencjał inwestycyjny nieruchomości Jednym z największych atutów budynku jest prawne wyodrębnienie wszystkich czterech lokali, co zapewnia przyszłemu właścicielowi elastyczność w zarządzaniu nieruchomością i planowaniu inwestycji. Budynek daje możliwość:
Uzyskiwania przychodów z najmu – zarówno lokali handlowo-usługowych, jak i mieszkalnych.
Dywersyfikacji źródeł dochodu – połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej pozwala ograniczyć uzależnienie inwestycji od jednego segmentu rynku.
Prowadzenia własnej działalności – z możliwością wynajmowania pozostałych lokali.
Odrębnej sprzedaży lokali – ustanowiona samodzielność prawna umożliwia rozważenie indywidualnej odsprzedaży poszczególnych nieruchomości.
Lokalizacja – centrum Hrubieszowa Nieruchomość znajduje się przy ul. Łaziennej, w centralnej części Hrubieszowa, w otoczeniu miejskiej zabudowy mieszkalnej i usługowej. Położenie zapewnia dogodny dostęp do sklepów, punktów handlowo-usługowych, urzędów oraz pozostałej infrastruktury miejskiej. Centralna lokalizacja stanowi istotny atut zarówno dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej, jak i potencjalnych najemców lokali mieszkalnych. Dlaczego warto? Jedna nieruchomość – cztery niezależne lokale i różne możliwości inwestycyjne. To propozycja dla inwestora, który poszukuje budynku o zróżnicowanej funkcji, uregulowanym podziale prawnym i potencjale do generowania przychodów z kilku źródeł. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie przedstawię szczegóły oferty oraz możliwości wykorzystania budynku.
Monika Hart 723 771 539 [email protected] Północ Biuro Nieruchomości Zamość ul. Żeromskiego 3
Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: • Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. • Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. • Rzetelne oceny wartości nieruchomości. • Uzyskanie świadectwa energetycznego. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz! Oferta została przygotowana przy użyciu narzędzi sztucznej inteligencji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
