Na sprzedaż wyjątkowy dom, położony w centrum Hrubieszowa, przy ulicy Jatkowej. Na nieruchomość tą składa się działka o powierzchni 735 m2, 2-piętrowy budynek mieszkalny z użytkowym poddaszem i lokalami usługowymi, trzy garaże oraz szklarnia. Budynek położony w doskonałej lokalizacji, która sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej, gwarantując łatwy dostęp dla klientów i partnerów biznesowych.
Rozkład budynku:
Podpiwniczenie: kotłownia, skład opału, warsztat, kuchnia, spiżarnia, pomieszczenie sportowe.
Parter: 1. Główne wejście do domu - pokój i klatka schodowa. 2. Przychodnia lekarska z niezależnym wejściem (gabinet lekarski, poczekalnia, toaleta) 3. Dwa pomieszczenia mieszkalne z możliwością adaptacji do prowadzenia usług (niezależne wejście, poczekalnia, toaleta).
I-piętro: salon z kuchnią, jadalnią, łazienka z prysznicem,
II-piętro: 3 pokoje, łazienka z wanną, garderoba, antresola,
Poddasze: 3 pokoje, łazienka - pomieszczenia do adaptacji.
Dom konstrukcji murowanej, ze ścianami zewnętrznymi warstwowymi, ocieplonymi w środku; dach kryty blachą trapezową. Komunikacja przez wszystkie pięć kondygnacji za pomocą wygodnej, wewnętrznej klatki schodowej. Z 3-ech kondygnacji wyjścia na balkony i taras, zapewniające wygodny dostęp do miejsca rekreacji i wypoczynku na zewnątrz. Przy domu znajdziemy przyległy garaż dwustanowiskowy, na jego dachu zaprojektowano taras z częścią wypoczynkową. Na taras można się dostać z I-poziomu domu. Na działce usytuowana jest też szklarnia. Obecnie w części obiektu prowadzona jest przychodnia lekarska.
Działka: - w całości ogrodzona - przęsła metalowe, kute, na podmurówce, dwie furtki i brama wjazdowa. - dwa osobne wejścia na posesję - do części prywatnej i usługowej. - utwardzona kostką brukową z chodnikami do wszystkich wejść. - część w której zaaranżowano ogród i miejsce odpoczynku, odgrodzona jest od ulicy wysokim murem, gwarantującym prywatność i ciszę.
Media: - prąd, gaz - wodociąg i kanalizacja miejska - ogrzewanie: piec gazowy, alternatywnie piec C.O. na paliwo stałe - światłowód
Udogodnienia: - okna PCV nowego typu - parkiety drewniane na podłogach - stylowy kominek w stylu francuskim, wykonany z naturalnego kamienia - rozległy taras - trzy niezależne wejścia do budynku zapewniają możliwość swobodnego prowadzenia kilku działalności jednocześnie, nie zaburzając spokoju mieszkańców. - instalacja fotowoltaiczna zapewniająca produkcję prądu na własne potrzeby - Instalacja solarna zapewniająca ciepłą wodę użytkową
Lokalizacja: - ścisłe centrum miasta Hrubieszów, tuż przy Rynku. - pełna dostępność infrastruktury handlowo-usługowej, banków, szkół, szpitala, restauracji, urzędów i kościołów. - Przeznaczenie działki w Planie Zagospodarowania Przestrzennego to Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.
Dlaczego warto wybrać ten dom? * Dom oferuje dużą powierzchnię użytkową, która umożliwia prowadzenie działalności z zachowaniem wysokiego komfortu życia całej rodziny. * Garaże na 3 pojazdy zapewniają mieszkańcom wygodne miejsce postojowe. * Układ pomieszczeń pozwala na swobodne aranżacje wnętrz, dostosowanie ich do indywidualnych potrzeb * Ekologiczne rozwiązania obniżają koszty eksploatacyjne * Nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum miasta, z pełnym dostępem do głównych dróg i punktów komunikacyjnych, co ułatwia dotarcie do niej zarówno mieszkańcom jak i klientom. * Położenie z silnymi walorami komercyjnymi, w miejscu o dużym natężeniu ruchu, oferuje wiele możliwości rozwoju biznesowego * Idealne miejsce do prowadzenia działalności - kontynuowania praktyki lekarskiej w istniejącej przychodni, punktu usługowego, biura czy zupełnej zmiany przeznaczenia całego budynku.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże Ci sprawdzić zdolność kredytową i przedstawi najkorzystniejszą ofertę z ponad 10 banków! Posiadasz podobną nieruchomość? Zadzwoń i skorzystaj z bezpłatnej konsultacji, gdzie odpowiem na pytania dotyczące Twojej nieruchomości, jej ceny oraz procesu sprzedaży.
Justyna Łagoda 665 750 080 Północ nieruchomości Zamość ul. Żeromskiego 3 22- 400 Zamość
