Kupno mieszkania od dewelopera — najważniejsze etapy

Decyzja dotycząca kupna mieszkania należy dla większości osób do jednych z najważniejszych w życiu. W końcu jest to naprawdę duża inwestycja, która wymaga przeważnie wzięcia kredytu hipotecznego, na przynajmniej kilkanaście lat. Nie ma więc tu miejsca na żadne pomyłki. Każdy krok musi być doskonale przemyślany. Ta zasada obowiązuje zarówno przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego, jak i nieruchomości w stanie deweloperskim. Dziś jednak dowiemy się nieco więcej na temat tego, o czym należy pamiętać przede wszystkim w tej drugiej sytuacji, czyli kupując mieszkanie od dewelopera. Czeka nas tu wiele formalności, dlatego warto wykazać się szczególną uwagą.

Kupno mieszkania od dewelopera — wybór nieruchomości

Jeśli decydujemy się na zakup mieszkania od dewelopera i wiemy już, że mamy szansę na kredyt hipoteczny, to w pierwszej kolejności powinniśmy skupić się przede wszystkim na samym mieszkaniu. Ustalmy dokładnie, jaka interesuje nas lokalizacja oraz sprecyzujmy, jakie mamy wymagania wobec nieruchomości. Gdy już znajdziemy odpowiednią, przyjrzyjmy się samemu deweloperowi. Pamiętajmy, aby zawsze dokładnie sprawdzać firmę, z którą zamierzamy zawrzeć umowę. Dowiedzmy się też więcej na temat wszelkich instalacji oraz zapytajmy, na jakich zasadach przebiegać będzie dostawa prądu do mieszkania.

Jak przygotować się na odbiór mieszkania?

Kupno mieszkania od dewelopera to proces składający się z wielu etapów. Pierwszą formalnością jest podpisanie umowy deweloperskiej, która zawierana jest w formie aktu notarialnego. Zanim dojdzie do przeniesienia prawa własności nieruchomości, następuje odbiór mieszkania od dewelopera. To właśnie wtedy mamy szansę zweryfikować, czy standard wykończenia jest zgodny z umową. To także czas, aby sprawdzić wszystkie instalacje oraz prąd w nowym mieszkaniu.

Po zaakceptowaniu stanu nieruchomości dochodzi do ustanowienia odrębnej własności lokalu, co oznacza, że deweloper nie jest już odpowiedzialny za żadne niedopatrzenia. Dlatego też najlepiej na odbiór techniczny pójść ze specjalistą z firmy Pewny Lokal. Dzięki temu będziemy mieć pewność, że deweloper nie ukrył żadnych szkód. Poza tym taka osoba sprawdzi też, czy umowa na prąd w nowym mieszkaniu została sporządzona właściwie.