Magazyny energii
Niższe koszty utrzymania domu? Magazyny energii zyskują na znaczeniu
Przydomowy magazyn energii przestaje być luksusowym dodatkiem dla pasjonatów technologii, a staje się standardowym elementem nowoczesnego budownictwa. Zwiększa on autokonsumpcję energii w gospodarstwie domowym z poziomu 20–30 proc. do nawet 70–80 proc. W kontekście rynku nieruchomości dom wyposażony w system magazynowania energii zyskuje znaczną przewagę konkurencyjną: może zapewnić niższe koszty utrzymania, poprawić bilans energetyczny budynku oraz zwiększyć bezpieczeństwo zasilania podczas przerw w dostawach prądu – jeśli instalacja ma odpowiednią funkcję zasilania awaryjnego.
Dofinansowanie z NFOŚiGW
Program przygotowany przez NFOŚiGW dysponuje budżetem na poziomie 1 miliarda złotych, a maksymalna kwota wsparcia dla jednego punktu poboru energii wynosi aż 19 000 zł. Konstrukcja dofinansowania została podzielona na trzy komponenty.
Pierwszy zakłada do 16 000 zł na magazyn energii elektrycznej – to główny filar wsparcia. Kwota ta ma przysługiwać na zakup i montaż magazynu o pojemności dopasowanej do potrzeb budynku. Drugi komponent przewiduje do 2 000 zł na falownik hybrydowy, czyli dodatkowe wsparcie instalacji nowoczesnych urządzeń sterujących, z wymogiem produkcji na terenie Unii Europejskiej. Trzeci zakłada do 1 000 zł na magazyn ciepła – wsparcie na bufory ciepła lub zasobniki c.w.u. (również wyprodukowane w UE), które pozwalają efektywnie akumulować energię cieplną.
Dotacja ma charakter refundacji i według przedstawionych założeń pokrywa do 30 proc. kosztów kwalifikowanych, z zachowaniem limitu 800 zł za każdą 1 kWh nominalnej pojemności magazynu. Co istotne z punktu widzenia budżetów inwestorów, wskazano również limit cenowy zakupu i montażu – maksymalnie 3 000 zł za 1 kWh pojemności, co ma ograniczać ryzyko zawyżania cen przez instalatorów.
Jaki magazyn wybrać?
Aby nieruchomość kwalifikowała się do wsparcia, inwestycja musi spełnić konkretne kryteria techniczne określone przez fundusz. W przedstawionych założeniach programu wskazano następujące wymagania:
Minimalna pojemność: magazyn energii nie może być mniejszy niż 10 kWh.
Proporcja do mocy fotowoltaiki: pojemność magazynu musi wynosić co najmniej 2 kWh na każdy 1 kWp mocy zainstalowanej fotowoltaiki. Przykładowo przy mikroinstalacji o mocy 5 kWp wymagana pojemność wynosi minimum 10 kWh.
Zarządzanie i bezpieczeństwo: system musi posiadać moduł EMS (Energy Management System), służący do inteligentnego zarządzania przepływem prądu, oraz funkcję pracy wyspowej (backup), zapewniającą zasilanie w przypadku awarii sieci zewnętrznej.
Program ma obejmować refundację inwestycji zrealizowanych po 1 listopada 2025 roku, a nabór wniosków – zgodnie z pierwotnymi założeniami – miał rozpocząć się w drugiej połowie października. Przed podjęciem decyzji o zakupie urządzeń warto sprawdzić aktualny harmonogram, regulamin oraz warunki kwalifikowania wydatków w dokumentach NFOŚiGW.
Magazyn energii a wartość nieruchomości
Dla inwestorów indywidualnych oraz deweloperów planujących sprzedaż domów w najbliższych latach wykorzystanie programów dotacyjnych może być sposobem na podniesienie atrakcyjności nieruchomości i poprawę jej efektywności energetycznej. Budynki charakteryzujące się niskim zapotrzebowaniem na energię z sieci, określane jako niskoemisyjne i częściowo samowystarczalne, mogą przyciągać większe zainteresowanie kupujących.
Możliwość pozyskania do 19 000 zł dotacji może obniżyć koszt inwestycji w nowoczesne technologie i skrócić czas jej zwrotu. Rzeczywisty okres zwrotu zależy jednak od kosztu zakupu i montażu, sposobu użytkowania energii, wielkości instalacji fotowoltaicznej oraz aktualnych zasad rozliczania energii.
W dobie rosnącej świadomości ekologicznej i znaczenia świadectw charakterystyki energetycznej inwestycja w magazyn energii może być jednym ze sposobów na zwiększenie funkcjonalności domu oraz jego atrakcyjności na rynku nieruchomości.
Nowoczesny dom w Białej Podlaskiej. Kupujący zwracają uwagę na koszty utrzymania
Na lokalnym rynku nieruchomości znaczenie ma nie tylko lokalizacja, metraż czy stan techniczny budynku, ale również wydatki, z jakimi trzeba liczyć się po zakupie. Dotyczy to zarówno domów w Białej Podlaskiej, jak i nieruchomości w okolicznych miejscowościach. Dla osób planujących zakup domu z instalacją fotowoltaiczną dodatkowym atutem może być możliwość przechowywania nadwyżek wyprodukowanej energii i wykorzystania jej w późniejszym czasie.
– Przy zakupie domu warto patrzeć na nieruchomość całościowo. Oprócz ceny i lokalizacji istotne są koszty utrzymania, stan instalacji oraz rozwiązania, które mogą poprawiać efektywność energetyczną budynku. Magazyn energii może być cennym uzupełnieniem fotowoltaiki, ale przed inwestycją należy dokładnie przeanalizować potrzeby domowników, koszty oraz aktualne warunki dofinansowania – zwraca uwagę Mateusz Szymczuk z Północ Nieruchomości w Białej Podlaskiej.
Osoby planujące sprzedaż lub zakup domu mogą skorzystać z pomocy lokalnego biura nieruchomości w ocenie atutów oferty i przygotowaniu się do transakcji. Północ Nieruchomości w Białej Podlaskiej oferuje pośrednictwo w sprzedaży i zakupie nieruchomości, wsparcie w wycenie, pomoc w poszukiwaniu odpowiedniego domu oraz informacje dotyczące finansowania zakupu i świadectw charakterystyki energetycznej.
Północ Nieruchomości – Biała Podlaska
Telefon: 604 494 481
E-mail: [email protected]
Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057200719135
Strona internetowa: https://nieruchomoscilubelskie.pl/biuro-nieruchomosci-biala-podlaska/
10.10.2026 07:00
