Niższe koszty utrzymania domu? Magazyny energii zyskują na znaczeniu

Przydomowy magazyn energii przestaje być luksusowym dodatkiem dla pasjonatów technologii, a staje się standardowym elementem nowoczesnego budownictwa. Zwiększa on autokonsumpcję energii w gospodarstwie domowym z poziomu 20–30 proc. do nawet 70–80 proc. W kontekście rynku nieruchomości dom wyposażony w system magazynowania energii może zyskiwać przewagę konkurencyjną: oferować niższe koszty utrzymania, lepszy bilans energetyczny oraz większe bezpieczeństwo zasilania podczas przerw w dostawach prądu, jeśli instalacja ma odpowiednią funkcję zasilania awaryjnego.

Dofinansowanie z NFOŚiGW

Program przygotowany przez NFOŚiGW dysponuje budżetem na poziomie 1 miliarda złotych, a maksymalna kwota wsparcia dla jednego punktu poboru energii wynosi aż 19 000 zł. Konstrukcja dofinansowania została podzielona na trzy komponenty.

Pierwszy zakłada do 16 000 zł na magazyn energii elektrycznej – to główny filar wsparcia. Kwota ta ma przysługiwać na zakup i montaż magazynu o pojemności dopasowanej do potrzeb budynku. Drugi komponent przewiduje do 2 000 zł na falownik hybrydowy – dodatkowe wsparcie instalacji nowoczesnych urządzeń sterujących, z wymogiem produkcji na terenie Unii Europejskiej. Trzeci zakłada do 1 000 zł na magazyn ciepła – wsparcie na bufory ciepła lub zasobniki c.w.u. (również wyprodukowane w UE), które pozwalają efektywnie akumulować energię cieplną.

Dotacja ma charakter refundacji i według przedstawionych założeń pokrywa do 30 proc. kosztów kwalifikowanych, z zachowaniem limitu 800 zł za każdą 1 kWh nominalnej pojemności magazynu. Co istotne z punktu widzenia budżetów inwestorów, wskazano również limit cenowy zakupu i montażu – maksymalnie 3 000 zł za 1 kWh pojemności, co ma ograniczać ryzyko zawyżania cen przez instalatorów.

Jaki magazyn wybrać?

Aby nieruchomość kwalifikowała się do wsparcia, inwestycja musi spełnić konkretne kryteria techniczne określone przez fundusz. W przedstawionych założeniach programu wskazano następujące wymagania:

• Minimalna pojemność: magazyn energii nie może być mniejszy niż 10 kWh.
• Proporcja do mocy fotowoltaiki: pojemność magazynu musi wynosić co najmniej 2 kWh na każdy 1 kWp mocy zainstalowanej fotowoltaiki. Przykładowo przy mikroinstalacji o mocy 5 kWp wymagana pojemność wynosi minimum 10 kWh.
• Zarządzanie i bezpieczeństwo: system musi posiadać moduł EMS (Energy Management System), służący do inteligentnego zarządzania przepływem prądu, oraz funkcję pracy wyspowej (backup), zapewniającą zasilanie w przypadku awarii sieci zewnętrznej.

Program ma obejmować refundację inwestycji zrealizowanych po 1 listopada 2025 roku, a nabór wniosków – zgodnie z pierwotnymi założeniami – miał rozpocząć się w drugiej połowie października. Przed zakupem urządzeń warto sprawdzić aktualny harmonogram, regulamin i warunki kwalifikowania wydatków w dokumentach NFOŚiGW.

Magazyn energii a wartość nieruchomości

Dla inwestorów indywidualnych oraz deweloperów planujących sprzedaż domów w najbliższych latach wykorzystanie programów dotacyjnych może być sposobem na podniesienie atrakcyjności nieruchomości i poprawę jej efektywności energetycznej. Budynki charakteryzujące się niskim zapotrzebowaniem na energię z sieci, określane jako niskoemisyjne i częściowo samowystarczalne, mogą przyciągać większe zainteresowanie kupujących.

Możliwość pozyskania do 19 000 zł dotacji może obniżyć koszt inwestycji w nowoczesne technologie i skrócić czas jej zwrotu. Rzeczywisty okres zwrotu zależy jednak od kosztu zakupu i montażu, sposobu użytkowania energii, wielkości instalacji fotowoltaicznej oraz aktualnych zasad rozliczania energii.

W dobie rosnącej świadomości ekologicznej i znaczenia świadectw charakterystyki energetycznej inwestycja w magazyn energii może być jednym ze sposobów na zwiększenie funkcjonalności domu oraz jego atrakcyjności na rynku nieruchomości.

Nowoczesny dom w Zamościu. Coraz większe znaczenie mają koszty utrzymania

Na rynku nieruchomości w Zamościu kupujący zwracają uwagę nie tylko na lokalizację, metraż i stan techniczny budynku, ale również na wydatki, z jakimi trzeba liczyć się po zakupie. Dotyczy to zarówno domów w samym mieście, jak i nieruchomości w okolicznych miejscowościach. W przypadku budynków wyposażonych w fotowoltaikę możliwość magazynowania nadwyżek energii może być dodatkowym atutem, szczególnie dla osób, które chcą lepiej kontrolować koszty codziennego użytkowania domu.

– Przy zakupie domu warto patrzeć na nieruchomość całościowo. Oprócz ceny, lokalizacji i stanu technicznego znaczenie mają również koszty utrzymania oraz zastosowane rozwiązania energetyczne. Magazyn energii może być dobrym uzupełnieniem fotowoltaiki, ale przed podjęciem decyzji warto przeanalizować potrzeby domowników, koszty inwestycji i aktualne warunki dofinansowania – zwraca uwagę Monika Sosna z Północ Nieruchomości w Zamościu.

Osoby planujące sprzedaż lub zakup domu mogą skorzystać ze wsparcia lokalnego biura nieruchomości przy ocenie atutów oferty i przygotowaniu się do transakcji. Północ Nieruchomości w Zamościu oferuje pośrednictwo w sprzedaży i zakupie nieruchomości, pomoc w wycenie, poszukiwaniu odpowiedniego domu oraz informacje dotyczące finansowania zakupu i świadectw charakterystyki energetycznej.

Północ Nieruchomości – Zamość

Telefon: 885 851 147
E-mail: [email protected]
Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057517626381
Strona internetowa: https://nieruchomoscilubelskie.pl/biuro-nieruchomosci-zamosc/