Tomaszów Lubelski: Czynszówki coraz bliżej. Sprawdzamy, kiedy ruszy nabór najemców mieszkań

O planach budowy „czynszówek” w Tomaszowie mówi się od dwóch lat. W 2021 roku miejscy radni zgodzili się na przystąpienie Tomaszowa Lubelskiego do spółki SIM Lubelskie. Dali też burmistrzowi zgodę na to, by wystąpił do Rządowego Funduszu Mieszkalnictwa z wnioskiem o dofinansowanie inwestycji. Miasto pozyskało 3 mln zł, które przekazało jako wkład własny w zamian za udziały spółce SIM. W tym roku aportem wniosło też grunt przy ul. Starozamojskiej – to atrakcyjna działka w spokojnym miejscu, ale blisko centrum.

SIM Lubelskie budowę czynszówek planuje jeszcze w kilkunastu innych gminach. W naszym regionie ma wybudować bloki m.in. w Hrubieszowie, Szczebrzeszynie i Krasnymstawie. Prace w tym kierunku są na różnym etapie. W Tomaszowie projekt zaczyna przyspieszać.

Teraz koncepcja

W ostatnim tygodniu Adrian Stępniak, prezes SIM Lubelskie, podpisał umowę z biurem projektowym, które ma stworzyć koncepcję urbanistyczno-architektoniczną dla Tomaszowa. Biuro ma przedstawić koncepcje z wizualizacjami w drugiej połowie lipca.

 – W planach mamy wybudowanie 45 mieszkań – mówi Renata Miziuk, wiceburmistrz Tomaszowa.

Jak podaje spółka, mieszkania będą wykończone pod klucz, będą miały podłogi plus biały montaż wraz z kuchenką bądź płytą gazową. Dalsza aranżacja mieszkania należy do wynajmującego. Na ten moment nie wiadomo jeszcze jaka będzie wysokość czynszu.

Nabór jesienią

Kolejnym etapem realizacji przedsięwzięcia będzie wystąpienie o uzyskanie warunków przyłączeniowych.

• Czytaj też: Hrubieszów: Obiecują mieszkania z "umiarkowanym czynszem"

 – To jest pierwszy krok do zlecenia przetargu na realizację projektu budowlanego wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Termin realizacji wynosić będzie do 8 miesięcy. Przewidywany czas uzyskania pozwolenia na budowę to drugi kwartał 2024 roku. Ostatnim krokiem przed wbiciem pierwszej łopaty będzie wyłonienie generalnego wykonawcy, które odbędzie się w trzecim kwartale 2024 roku – przewiduje prezes Adrian Stępniak.

Kiedy spodziewać się naboru najemców?

– Najwcześniej jesienią tego roku, między wrześniem a grudniem – zapewnia Renata Miziuk. – Pierwszy nabór będzie po stronie miasta, dlatego rada miejska musi wcześniej podjąć uchwałę przyjmującą kryteria w regulaminie do naboru – wyjaśnia.

Prezes SIM zapewnia, że do końca roku zostanie ogłoszona lista 45 przyszłych najemców. Partycypacja będzie pobierana po uzyskaniu finansowania na realizację inwestycji.

• Tomaszów Lubelski: Afera w drogówce i zarzuty dla trzech policjantów. Kulisy skandalu

Będzie zainteresowanie?

Mieszkania w SIM przeznaczone są dla osób i rodzin nieposiadających własnego mieszkania w Tomaszowie. Dla mieszkańców Tomaszowa, ale też tych, którzy udowodnią, że w Tomaszowie pracują i tam jest im takie mieszkanie potrzebne. Ponadto mieszkanie zostanie przyznane tylko tym, których będzie stać na regularne opłacanie czynszu, którzy mają jednak za niskie dochody, by móc ubiegać się o kredyt hipoteczny na zakup własnego mieszkania, ale zarabiają za dużo, żeby móc się starać o mieszkanie socjalne.

– Na ten moment ludzie przychodzą po mieszkania socjalne i dopytują o te czynszówki. Zainteresowanie więc jest – zauważa wiceburmistrz Tomaszowa.

Zachętą do wynajmu czynszówek jest w perspektywie czasu możliwość wykupienia lokalu na własność.

– Po 15 latach powstanie możliwość dojścia do własności poprzez wpłacenie pozostałej kwoty wartości lokalu. Istnieje również możliwość wynajmu mieszkań na takich samych warunkach, co skutkuje dalszym spłacaniem kredytu. Po wykupie minimum 51 proc. mieszkań istnieje możliwość założenie wspólnoty mieszkaniowej – informuje Stępniak.