Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-inwestycyjna, która łączy komfort życia z ogromnym potencjałem biznesowym. W jednym budynku znajdują się:
dwa niezależne mieszkania o powierzchni 180 m² oraz 100 m²
lokal gastronomiczny (pub) o powierzchni 240 m²
Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy nieruchomości o dodatkowy budynek dwupoziomowy o powierzchni 72 m², który może zostać przeznaczony np. na:
apartament na wynajem
dodatkowe mieszkanie
biuro lub gabinet
pracownię lub studio usługowe
przychodnię
To idealna propozycja dla osób, które chcą prowadzić działalność i mieszkać w jednym miejscu, dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem dochodowym lub dla rodzin wielopokoleniowych.
Lokal gastronomiczny – PUB Powierzchnia: 240 m² Lokal został przygotowany pod działalność gastronomiczną – pub lub kawiarnię, jednak układ pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację pod inne działalności usługowe. Układ pomieszczeń:
dwie sale dla gości, klientów
kuchnia
magazyn
pomieszczenia socjalne
dwie łazienki
Atuty lokalu:
ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
dodatkowo grzejniki
doprowadzona woda i kanalizacja
okna trzyszybowe
funkcjonalny układ pomieszczeń
Możliwe przeznaczenie lokalu:
restauracja lub kawiarnia
salon fryzjerski lub kosmetyczny
gabinety lekarskie, przychodnia
studio rehabilitacji lub fitness
biuro lub kancelarie
działalność usługowa lub warsztat
Mieszkanie nr 1 Powierzchnia: 180 m² Mieszkanie dwupoziomowe Przestronne mieszkanie z dużą ilością światła oraz wyjściami na tarasy. Układ pomieszczeń:
salon z wyjściem na taras o powierzchni 80 m²
kuchnia z jadalnią z wyjściem na drugi taras (54 m²)
dwie sypialnie
dwie łazienki z jacuzzi
balkon typu loggia
Dodatkowe atuty:
ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach
wysokiej jakości stolarka drewniana
duże tarasy idealne do wypoczynku
Mieszkanie nr 2 Powierzchnia: 100 m² Niezależne mieszkanie o funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Układ pomieszczeń:
salon z otwartą kuchnią
trzy sypialnie
dwie łazienki
Dodatkowe atuty:
stolarka dębowa
dwa kominki, w tym jeden z grawitacyjnym obiegiem ogrzewania na całe mieszkanie
System ogrzewania Budynek posiada wydajny i ekonomiczny system grzewczy. Źródła ogrzewania:
piec gazowy
piec na ekogroszek
system solarny wspomagający ogrzewanie podłogowe
3 kominki z wkładem i samocyrkulacją
Jedna kotłownia obsługuje całą nieruchomość.
Media i instalacje Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie media:
gaz
prąd
woda
kanalizacja
światłowód
Wszystkie instalacje są nowe, co zapewnia bezpieczne i bezproblemowe użytkowanie.
Dodatkowe informacje techniczne
dach pokryty blachodachówką z powłoką Pural
wentylacja grawitacyjna w każdym pomieszczeniu
okna drewniane dwuszybowe w części mieszkalnej
okna trzyszybowe w części inwestycyjnej
Dlaczego warto? 1. do adaptacji lokal gastronomiczny 240 m² 2. dwa niezależne mieszkania 3. możliwość prowadzenia biznesu i mieszkania w jednym miejscu 4. możliwość rozbudowy o dodatkowy budynek 72 m² 5. duży potencjał inwestycyjny To nieruchomość, która może pełnić funkcję:
domu z własnym biznesem
inwestycji generującej dochód
nieruchomości dla dużej rodziny
miejsca pod działalność usługową
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: • Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. • Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. • Rzetelne oceny wartości nieruchomości. • Uzyskanie świadectwa energetycznego. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!
