Jak przygotować dom na zimę? Najważniejsze kroki dla mieszkańców Zamościa

Na Zamojszczyźnie problem ten dotyczy szczególnie domów z lat 70. i 80., których wiele znajduje się m.in. na osiedlach takich jak Karolówka, Nowe Miasto czy Janowice. Właściciele często zgłaszają, że zimą koszty ogrzewania potrafią obciążyć domowy budżet znacznie bardziej niż w poprzednich latach.

– W Zamościu coraz więcej osób zaczyna interesować się efektywnością energetyczną swoich domów. Starsze budynki mają ogromny potencjał, ale bez audytu trudno ustalić, od czego zacząć modernizację. Dlatego zawsze doradzam, by pierwszym krokiem była pełna diagnoza strat ciepła – podkreśla Paulina Kusiak, agentka z Północ Nieruchomości Zamość.
– W biurze pomagamy również przygotować świadectwo energetyczne oraz dobrać optymalny zakres prac. To ważne, bo wielu właścicieli chce nie tylko poprawić komfort, ale też podnieść wartość swojej nieruchomości przed sprzedażą.

Audyt energetyczny – klucz do świadomych decyzji

Zanim rozpoczniemy jakiekolwiek prace, warto wykonać audyt energetyczny. To podstawowy dokument pozwalający precyzyjnie określić, którędy i w jakich ilościach ucieka ciepło z budynku. Działanie bez audytu jest jak leczenie bez diagnozy – może prowadzić do niepotrzebnych wydatków lub modernizacji, które niewiele zmienią.

Audyt wskazuje właściwą kolejność działań: od ocieplenia ścian, przez wymianę stolarki, po modernizację instalacji grzewczej. Jest również wymagany przy ubieganiu się o dotacje – co w Zamościu i okolicznych gminach (Sitaniec, Kalinowice, Wysokie) cieszy się rosnącym zainteresowaniem.

Gdzie ucieka najwięcej ciepła?

• Dach i stropodach – do 30% strat.
W wielu zamojskich domach strychy pozostają nieocieplone lub posiadają zbyt cienką warstwę izolacji. To najważniejszy element do poprawy.

• Okna i drzwi – 15–25% strat.
Starsza stolarka, szczególnie drewniana, powoduje przeciągi i mostki termiczne. Wymiana na systemy 3-szybowe to dziś jedna z najskuteczniejszych modernizacji.

• Ściany zewnętrzne – 20–35% strat.
Docieplenie metodą lekką-mokrą z użyciem styropianu lub wełny mineralnej daje szybkie i widoczne efekty, zwłaszcza w domach bez wcześniejszej izolacji.

Nowoczesny system grzewczy

Zmiana systemu ogrzewania to kolejny krok, który może znacznie obniżyć rachunki. W Zamościu wciąż działa wiele starych pieców, które nie spełniają aktualnych norm. Zastąpienie ich pompą ciepła, kotłem gazowym kondensacyjnym lub pelletowym znacznie poprawia efektywność i komfort użytkowania.

Nie można zapominać o wentylacji z rekuperacją. W modernizowanych domach staje się wręcz koniecznością – zapobiega zawilgoceniu i odzyskuje nawet 90% ciepła z wywiewanego powietrza.

Jak sfinansować modernizację?

Choć kompleksowa termomodernizacja jest kosztowna, właściciele domów mają dostęp do realnego wsparcia:

• Ulga termomodernizacyjna – pozwala odliczyć koszty od podatku.
• Program „Czyste Powietrze” – zapewnia dotacje na wymianę źródła ciepła i docieplenie domu.

– W Zamościu wielu klientów pozytywnie zaskakuje, jak duże wsparcie mogą uzyskać. Często dzięki dotacjom inwestycja staje się możliwa finansowo znacznie szybciej, niż zakładali. W biurze pomagamy poukładać cały proces – od świadectw energetycznych, przez analizę nieruchomości, po sprzedaż po modernizacji – dodaje Paulina Kusiak.

Kontakt – Północ Nieruchomości Zamość

📞 885 851 147
✉️ [email protected]
🌐 https://nieruchomoscilubelskie.pl/biuro-nieruchomosci-zamosc/
📌 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057517626381