Zamość: stabilizacja cen mieszkań i szansa na korzystne inwestycje

W głównych miastach regionu (Białystok, Lublin, Rzeszów) obserwowane są ogólnopolskie trendy. Ceny na rynku pierwotnym i wtórnym są wysokie, a ich tempo wzrostu znacząco wyhamowało. Prognozy na drugą połowę 2025 r. wskazują na wzrosty nieprzekraczające znacząco inflacji, co oznacza koniec agresywnych spekulacji.

Rynek czeka na nowy impuls kredytowy, który może zastąpić „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”. Wschodnia Polska, z niższą siłą nabywczą, jest szczególnie wrażliwa na dostępność taniego finansowania, dlatego każdy nowy program najprawdopodobniej wywoła lokalne ożywienie popytu. Mniejsze ośrodki regionalne, takie jak Biała Podlaska, Chełm i Zamość, charakteryzują się odmienną specyfiką i są często pomijane w ogólnopolskich analizach. W 2025 roku oferują unikalne szanse.

Zamość

Zamość, jako miasto wpisane na listę UNESCO, posiada unikalny charakter inwestycyjny. Rynek mieszkań jest tu mniejszy i bardziej kameralny niż w Lublinie, ale oferuje niszowe możliwości, zwłaszcza w przypadku apartamentów w zabytkowych kamienicach Starego Miasta oraz nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy dla turystów.

– W ostatnich miesiącach zauważamy duże zainteresowanie mieszkaniami w centrum i na osiedlu Planty. Zamościanie szukają nie tylko większych lokali dla rodzin, ale także małych, dwupokojowych mieszkań na wynajem. Przy obecnej stabilizacji cen, to bardzo dobry moment na zakup – zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów – mówi Tomasz Juszczak, agent Północ Nieruchomości Zamość.

Dodaje również, że biuro wspiera klientów kompleksowo: od wyszukania odpowiedniej nieruchomości, przez przygotowanie wyceny i świadectwa energetycznego, aż po pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Chełm i Biała Podlaska

Podobnie jak w Zamościu, oba miasta oferują stabilny, choć umiarkowany popyt, wynikający z obecności uczelni i lokalnych instytucji. W Chełmie i Białej Podlaskiej inwestycja w małe mieszkania z myślą o wynajmie jest często bardziej opłacalna niż w większych aglomeracjach, ze względu na niższą cenę zakupu i stabilne zainteresowanie najemców.

Magazyny i logistyka

Największy potencjał wzrostu wartości we wschodniej Polsce leży w sektorze logistycznym. Rozbudowa kluczowych dróg (jak S19 – Via Carpatia) umieszcza region na mapie europejskich szlaków handlowych. Nieruchomości w pobliżu węzłów komunikacyjnych, z potencjałem na hale magazynowe, są celem inwestorów z regionu CEE.

Okres dobrych okazji

Dla kupującego na własne potrzeby w Zamościu, Chełmie i Białej Podlaskiej obecny moment stabilizacji jest korzystny. Oczekiwany nowy program dopłat najprawdopodobniej podniósłby ceny w miastach z najniższą bazą cenową. Dlatego to dobry czas na analizę rynku wtórnego i negocjacje cenowe.

Rynek nieruchomości na wschodzie Polski w 2025 roku jest rynkiem dojrzałym do stabilizacji i selektywnych inwestycji. Kupujący w mniejszych miastach powinni aktywnie monitorować ogłoszenia i przygotować się na nadchodzący impuls kredytowy, podczas gdy inwestorzy kapitałowi mogą szukać zysków na gruntach komercyjnych wzdłuż rozwijającej się infrastruktury.

☎️ Tel.: 885 851 147
📧 E-mail: [email protected]
🌐 Strona: nieruchomoscilubelskie.pl/biuro-nieruchomosci-zamosc
📘 Facebook: Północ Nieruchomości Zamość