Zamość: TBS dostało zielone światło. Wybuduje nie komunalne, lecz społeczne „M”

Działka o pow. 0,3 ha przy ul. Sikorskiego warta jest 995 tys. zł. Rada Miasta Zamość dała 25 listopada zgodę na to, by aportem (wkład niepieniężny) przekazać TBS działkę wraz z przygotowaną wcześniej pełną dokumentacją projektową i kosztorysową budowy mieszkań komunalnych we wskazanej lokalizacji, która kosztowała miasto 232 479 zł. Na dopłatę do równej liczby udziałów dołożono wkład pieniężny w wysokości 10 zł.

Głosowanie poprzedziła długa dyskusja.

Ogrom potrzeb

O to, dlaczego miasto rezygnuje z budowy mieszkań komunalnych przy ul. Sikorskiego, pytała radna Agnieszka Klimczuk (Koalicja Obywatelska). – Jest we mnie bardzo duża niezgoda na tę decyzję – powiedziała radna, przypominając, że do zadań własnych gminy należy budowa mieszkań komunalnych. Dalej mówiła o ogromie potrzeb w tym zakresie (wymieniła, że na mieszkania komunalne czekają w kolejce m.in. osoby dotknięte przemocą w rodzinie, rodzice samotnie wychowujący dzieci, osoby niepełnosprawne, a także osoby po eksmisjach).

CZYTAJ TEŻ: Zamość: TBS. Przy ul. Wyszyńskiego w końcu coś zacznie się dziać

Radna przypomniała, że kilka lat wcześniej TBS dostało już od miasta działkę przy ul. Wyszyńskiego, później zamieniło się gruntami z deweloperem, a mieszkań na Wyszyńskiego jak nie było, tak nie ma. – Na Sikorskiego mamy projekt, mamy kosztorys i całe to dobrodziejstwo przekazujemy znowu do spółki komunalnej – dziwiła się Agnieszka Klimczuk.

Wiceprezydent Marek Kudela zapewnił, że miasto chce budować mieszkania komunalne i socjalne, ale w innej lokalizacji. Zapewnił, że jest „taki teren w Zamościu”, a rozmowy są zaawansowane. Dodał, że dla prezydenta Rafała Zwolaka to priorytet, ale żadnych szczegółów nie podał.

Według Agnieszki Klimczuk, najpierw pod skrzydła miasta powinna wrócić działka przy ul. Wyszyńskiego, miasto powinno ją w dalszej kolejności sprzedać, a zysk wykorzystać jako wkład własny pod budowę mieszkań komunalnych. Dopiero po zwrocie działki przy ul. Wyszyńskiego można by – według niej – przekazać aportem działkę np. przy ul. Braterstwa Broni.

W podobnym tonie wypowiadała się radna Agnieszka Jaczyńska (KO).

Zamiana niekorzystna dla miasta

Prezes TBS Andrzej Dudek przyznał, że działkę przy ul. Sikorskiego wskazał jako miejsce przyszłej inwestycji we wniosku o dofinansowanie, który złożył w Banku Gospodarstwa Krajowego i w połowie grudnia spodziewa się decyzji w tej sprawie. Jeśli pieniądze zostaną przyznane, to będzie mogła ruszyć dalsza procedura związana z inwestycją.

Dodał także, że jest gotowy zwrócić miastu działkę przy ul. Wyszyńskiego. – Dlaczego w tej uchwale nie znalazł się taki zapis (o zamianie działek – przyp. red.)? – dopytywała radna Jaczyńska.

PRZECZYTAJ: Zamość: Dach "centralki" na szczęście nie przecieka. Zdezelowana brama pojechała do renowacji

Andrzej Dudek wyjaśnił, że zamiany działek nie da się przeprowadzić, gdyż ta na Sikorskiego jest wyceniona na niecałe 995 tys. zł, zaś ta przy Wyszyńskiego na ok. 1,7 mln zł. Przy zamianie miasto musiałoby więc różnicę dopłacić. Potwierdził to dyrektor Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami UM Zamość Krzysztof Stopyra. – Zamiana działki na Sikorskiego i Wyszyńskiego oprócz obowiązku dopłaty, w tym przypadku ze strony miasta, dodatkowo po stronie spółki powodowałaby obowiązek zapłaty podatku CIT i podatku VAT – stwierdziła skarbnik miasta Katarzyna Bucior.

Dodała, że istnieje jednak możliwość zamiany działek o zbliżonych wartościach. Realne jest przekazanie do TBS działki na os. Błonie-Zatorze. – Wtedy działka na Wyszyńskiego mogłaby wrócić do zasobów miasta i zostać spieniężona – wyjaśniła skarbniczka, dodając, że w przyszłorocznym budżecie nie zaplanowano budowy mieszkań komunalnych, gdyż nie ma żadnego źródła finansowania, z którego można byłoby skorzystać, tymczasem blok TBS mógłby powstać w miarę szybko.

A jak już działka z Wyszyńskiego wróci do miasta, to miasto ją sprzeda i weźmie za nią furę pieniędzy, bo jest w atrakcyjnej lokalizacji.

Taka jest radnego rada

– Niech TBS rozpocznie natychmiast budowę mieszkań na ul. Sikorskiego, niech działka z Wyszyńskiego wróci do miasta, to będziemy mieli pieniądze na mieszkania komunalne – podsumował radny Tadeusz Lizut (PiS). – Pozwólmy wszystkim budować. Rozwiążmy po 5 latach klincz, zróbmy krok do przodu.

Za podjęciem uchwały zagłosowało 13 radnych. Przeciwko opowiedzieli się Agnieszka Klimczuk i Janusz Kupczyk (KO). Od głosu wstrzymali się: Agnieszka Jaczyńska i Klaudia Bratkowska (KO), Krzysztof Sowa, Jan Wojciech Matwiejczuk i Zdzisław Wojtak (KWW Andrzeja Wnuka) oraz Marek Walewander (PiS).

TBS zamierza na ul. Sikorskiego wybudować blok z 48 mieszkaniami. Jak powiedział 5 grudnia na konferencji prasowej prezes Dudek, na liście osób zainteresowanych najmem mieszkania z zasobu TBS znajduje się 90 nazwisk.