Miało być tanie mieszkanie, zostały stracone pieniądze. Jak nie dać się oszukać?

• Scenariusz oszustwa od lat pozostaje łudząco podobny, zmieniają się jedynie oprawy graficzne. Przestępcy publikują w serwisach społecznościowych oraz na portalach ogłoszeniowych niezwykle atrakcyjne oferty. Mieszkanie w centrum Zamościa, na jednym z większych osiedli czy blisko uczelni wygląda jak z żurnala. Jest świeżo po remoncie, nowoczesne i świetnie wyposażone. Kluczowy jest jednak element cenowy, ponieważ odstępne wyznaczone jest na poziomie wyraźnie niższym niż średnia rynkowa - opowiada Monika Sosna z Północ Nieruchomości.

Wywieranie presji

Gdy zainteresowany student kontaktuje się z rzekomym właścicielem, ten natychmiast buduje poczucie presji. Informuje o dziesiątkach chętnych stojących w kolejce i proponuje zarezerwowanie lokalu.

• Warunek jest jeden: szybki przelew zaliczki lub zadatku jeszcze przed fizycznym obejrzeniem nieruchomości. Po wpłynięciu środków na konto, często zarejestrowane na tak zwanego słupa lub przesłane kodem BLIK, kontakt urywa się w mgnieniu oka, a ogłoszenie znika z sieci - przestrzega Monika Sosna.

Zamość, podobnie jak inne miasta akademickie regionu, we wrześniu obserwuje zwiększone zainteresowanie wynajmem. Dla osoby przyjeżdżającej do miasta na studia szczególnie atrakcyjne są mieszkania w centrum, w rejonie Starego Miasta oraz z dogodnym dojazdem do uczelni. Presja czasu może jednak sprawić, że student zrezygnuje z podstawowych zasad ostrożności.

Zdalne oglądanie

Zmieniają się też metody uwierzytelniania fałszywych ofert. Oszuści rzadko podają bezpośredni numer telefonu, zdecydowanie woląc komunikatory internetowe. Aby uśpić czujność, wysyłają skany sfałszowanych dowodów osobistych lub podrobione odpisy z ksiąg wieczystych. W skrajnych przypadkach oferują nawet zdalne oglądanie, przesyłając krótkie nagrania wideo, które w rzeczywistości są pobranymi z zagranicznych portali materiałami reklamowymi.

• Szczególnie uważać muszą studenci przyjeżdżający do Zamościa z odległych rejonów kraju, dla których przyjazd na kilkunastominutową prezentację jest utrudniony. To właśnie na ich pośpiechu i braku możliwości osobistej weryfikacji oszuści żerują najczęściej - wyjaśnia Monika Sosna.

Złote zasady dla studenta

Podstawową zasadą absolutnie każdego najemcy musi być odmowa wpłaty jakichkolwiek pieniędzy przed osobistym wejściem do lokalu.

• Żaden uczciwy wynajmujący nie wymaga zaliczki za samo umożliwienie obejrzenia mieszkania ani za jego wstępną rezerwację przed podpisaniem papierów. Przekazanie jakichkolwiek środków powinno nastąpić wyłącznie po zweryfikowaniu tożsamości właściciela. Warto zażądać okazania dokumentu oraz aktu własności lub numeru Księgi Wieczystej, której stan prawny można bezpłatnie sprawdzić w państwowym systemie EKW - mówi Monika Sosna.

Należy też zachować ostrożność wobec ofert rażąco odbiegających od stawek rynkowych w danym mieście.

• Jeśli cena stancji jest o kilkaset złotych niższa od konkurencji, niemal na pewno mamy do czynienia z próbą wyłudzenia. Prawdziwość ogłoszenia łatwo sprawdzić, korzystając z wyszukiwania obrazem w sieci. Jeśli zdjęcia ładnego mieszkania z Zamościa pojawiają się w ogłoszeniach z Madrytu lub Krakowa, sprawa jest jednoznaczna. Na koniec pamiętajmy o formalnościach – wszystkie ustalenia musimy spisać na papierze, a płatności dokonywać wyłącznie przelewem na rachunek bankowy widniejący w umowie - zaznacza agentka Północ Nieruchomości i dodaje, że poświęcenie chwili na weryfikację to jedyny skuteczny sposób, by oszczędzić sobie utraty oszczędności.

Bezpieczne poszukiwanie mieszkania nie musi oznaczać rezygnacji z pomocy specjalistów. Północ Nieruchomości w Zamościu wspiera klientów w poszukiwaniu nieruchomości, pośrednictwie przy transakcjach oraz weryfikacji formalności. Biuro oferuje również pomoc w zakresie wycen, kredytów i świadectw energetycznych.

Kontakt – Północ Nieruchomości Zamość

Tel. 885 851 147
E-mail: [email protected]
Facebook: profil Północ Nieruchomości Zamość
Strona: nieruchomoscilubelskie.pl/biuro-nieruchomosci-zamosc/