wynajem

Jak przygotować i wynająć mieszkanie studentowi? Lipiec to dla właścicieli nieruchomości czas strategicznych decyzji. Wyniki rekrutacji na uczelnie wyższe sprawiają, że na rynek trafia właśnie nowa fala młodych ludzi poszukujących dachu nad głową. Dla wynajmujących to doskonała okazja na zapewnienie sobie stabilnego przychodu na kolejnych 10–12 miesięcy. Również w Zamościu okres wakacyjny oznacza większe zainteresowanie mieszkaniami i pokojami na wynajem. Studenci rozpoczynający naukę oraz osoby kontynuujące edukację coraz wcześniej rozpoczynają poszukiwania lokali, zwracając uwagę nie tylko na cenę, ale również na standard wykończenia, wyposażenie oraz lokalizację. Rynek studencki w 2026 roku nie przypomina jednak tego sprzed dekady. Dzisiejsi studenci mają konkretne wymagania estetyczne i technologiczne, a właściciele – pełną świadomość ryzyk prawnych. Jak przygotować lokal, by zarobić, a jednocześnie spać spokojnie? Oto kompleksowy przewodnik.

Czy zastanawiałeś się kiedyś, co sprawia, że apartamenty premium stają się tak atrakcyjne dla inwestorów? W świecie nieruchomości, gdzie trendy przychodzą i odchodzą, ten segment rynku przyciąga uwagę jak magnes. Wyższe stawki czynszowe, stabilność wynajmu i prestiż to tylko niektóre z powodów, dla których coraz więcej osób decyduje się na inwestycję w luksusowe lokale.

Obserwujemy fascynujący proces, w którym po raz pierwszy od dekad zaczynamy oddzielać poczucie bezpieczeństwa od aktu posiadania aktu notarialnego. Przez lata wpajano nam, że płacenie czynszu komuś innemu to wyrzucanie pieniędzy w błoto, jednak współczesny rynek brutalnie weryfikuje to przekonanie. Dzisiaj dla wielu osób to właśnie trzydziestoletni kredyt hipoteczny staje się symbolem braku wolności, ograniczającym szanse na rozwój zawodowy czy zmianę miejsca zamieszkania w odpowiedzi na lepszą ofertę pracy.

Stawki za wynajęcie mieszkania są coraz niższe. Nie są to jakieś duże spadki, ale widoczne. Najwyraźniej apetyty właścicieli maleją. Niestety jeszcze nie wszędzie.

Wiele osób uważa, że skorzystanie z usług agenta nieruchomości to strata pieniędzy. Tymczasem kupujący nieruchomość nie płaci agentowi prowizji, a sprzedający płaci ją dopiero w momencie przeniesienia własności. Obie strony zyskują czas, spokój i bezpieczeństwo transakcji.

Rok 2022 rząd żegna kolejnym program dla fotowoltaiki. Planuje wydać na to pół miliarda złotych. Do kogo jest skierowany i jakie przyniesie korzyści? O szczegóły pytamy agenta Północ Nieruchomości w Zamościu- Tomasza Juszczaka. Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii, zapowiedział nowy program dofinansowań adresowany do prosumentów lokatorskich (wytwórców energii elektrycznej). – Dofinansowanie w wysokości połowy kosztów inwestycji w instalację fotowoltaiczną otrzymają zarówno wspólnoty, jak i spółdzielnie mieszkaniowe. Tym razem zyskają więc mieszkańcy bloków – mówi Tomasz Juszczak.

Często zastanawiamy się, czy warto zawierać umowę najmu okazjonalnego. Agent Północ Nieruchomości w Zamościu Tomasz Juszczak odpowiada: „tak”. Taka umowa chroni przede wszystkim interesy właściciela wynajmowanej nieruchomości.

Jeśli chcesz wynająć mieszkanie, powinieneś się pospieszyć. W niektórych miastach lokatorzy płacą teraz mniej. Jak długo to potrwa? Nie wiadomo.

Lubelska policja rozbiła zorganizowaną grupę przestępczą, która w Chełmie czerpała korzyści majątkowe z prostytucji. Kierował nią 44-letni mieszkaniec Lublina, który w przeszłości był już karany za takie przestępstwo. W grupie działała też jego 40-letnia siostra razem ze swoim mężem. Druga rodzina wynajmowała lokal, w którym dochodziło do nierządu.

Wzrost stawek najmu wyhamował. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że przeciętny koszt najmu wciąż rósł, ale ten wzrost był najwolniejszy od momentu rozpoczęcia wojny w Ukrainie. W lipcu przeciętne stawki były tylko o 0,6 proc. wyższe niż w czerwcu. Ceny rosną wolniej ponieważ poprawiła się dostępność mieszkań na wynajem. Drugi miesiąc z rzędu wzrosła liczba ogłoszeń o wynajmie. Nowo dodanych ofert było aż o 50 proc. więcej niż w kwietniu, kiedy wojna wywołała ogromny skok popytu na najem.

Najdłużej sprzedają się dziś domy. Trwa to od 6 miesięcy do roku. Najszybciej, bo w miesiąc, znika większość ogłoszeń dotyczących kawalerek na wynajem.

Biłgorajanie, którzy mieszkają w lokalach komunalnych, a chcieli je wykupić od miasta, mogli skorzystać z bonifikaty sięgającej nawet połowę wartości mieszkania. Teraz to się zmieni.

Dom do 70 mkw. na zgłoszenie – to możliwe od 3 stycznia 2022 roku. Czy nowe przepisy spowodują boom na naszym rynku nieruchomości? – Zainteresowanie tematem jest duże, ale inwestorzy nadal czekają na darmowe projekty domów i analizują przepisy – mówi agent Północ Nieruchomości w Zamościu Tomasz Juszczak.