Kto zamieszka za niski czynsz? W Moroczynie będą do wynajęcia 24 mieszkania

Prawie dwa lata temu, pod koniec listopada 2023 r., utworzono spółkę Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „Wschód”. Gmina Hrubieszów jest jednym z 11 jej udziałowców. Pozostałymi wspólnikami są samorządy z Lubelszczyzny oraz Krajowy Zasób Nieruchomości.

PRZECZYTAJ: Seniorzy decydują! Wybrano nowych przedstawicieli w gminie Hrubieszów [ZDJĘCIA]

Mieszkania z umiarkowanym czynszem

Nowo utworzona Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „Wschód” sp. z o.o. realizuje budownictwo społeczne, zajmując się budową mieszkań pod wynajem za „umiarkowany czynsz”, z możliwością wykupu na własność. Spółka ta nie tylko buduje domy mieszkalne, ale także zajmuje się ich eksploatacją na zasadach najmu, zgodnie z przepisami ustawy o Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej. Mieszkania w SIM przeznaczone są dla osób i rodzin nieposiadających własnego lokum, które dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są zbyt niskie, by zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania.

PRZECZYTAJ TEŻ: Seniorzy decydują! Wybrano nowych przedstawicieli w gminie Hrubieszów [ZDJĘCIA]

– Obecnie jesteśmy na etapie, w którym spółka ogłosiła przetarg na opracowanie dokumentacji projektowej. W Moroczynie powstanie sześć budynków, w których łącznie znajdzie się 24 mieszkania – w każdym budynku po cztery lokale. Do końca kwietnia przyszłego roku firma wybrana w przetargu ma opracować dokumentację projektową i uzyskać pozwolenie na budowę. Na początku 2026 r. wniesiemy aportem nasze działki o łącznej powierzchni 80 arów na budowę mieszkań. Równocześnie będzie opracowana dokumentacja projektowa, a następnie zostanie ogłoszony przetarg na wybór wykonawcy – wylicza wójt Gminy Hrubieszów, Tomasz Zając.

Klucze do ręki i można mieszkać

Na początku 2026 r. Rada Gminy Hrubieszów podejmie uchwałę, w której zostanie ustanowiony regulamin przyznawania mieszkań niskoczynszowych najemcom.

– Oprócz kryteriów określonych ustawowo mogą zostać wprowadzone dodatkowe preferencje. Te ustali uchwała rady gminy i na jej podstawie przeprowadzimy nabór chętnych. Każda osoba zakwalifikowana będzie musiała podpisać umowę najmu i jeszcze przed rozpoczęciem budowy wpłacić wkład własny w wysokości od 15 do 30 proc. wartości lokalu. Wartość wkładu nie została jeszcze dokładnie określona. Mieszkania niskoczynszowe mają tę zaletę, że będzie możliwość wykupu lokalu na własność. Dwa z 24 mieszkań zostaną dostosowane dla osób niepełnosprawnych. Dodatkowo każde mieszkanie na parterze będzie miało własny ogródek. Lokale będą wyposażone „pod klucz”, z wyjątkiem mebli – tłumaczy wójt Tomasz Zając.

Mieszkania niskoczynszowe w Moroczynie powinny być gotowe do zamieszkania w 2027 r. Do dyspozycji najemców będzie 24 mieszkań: w każdym z sześciu budynków znajdzie się jedno mieszkanie o powierzchni 40 mkw., dwa mieszkania po 60 m kw. oraz jedno o powierzchni 70 mkw.

PRZECZYTAJ TEŻ: Hrubieszowska porodówka niezmiennie w czołówce. Tu można „Rodzić po ludzku”

Lokale zostaną wyposażone w instalacje fotowoltaiczne oraz kolektory solarne.

Nabór najemców rozpocznie się w pierwszym kwartale 2026 r.

Wójt Tomasz Zając jest przekonany, że nie będzie problemów z zasiedleniem mieszkań w Moroczynie.

– O te mieszkania będą mogli ubiegać się chętni z całej gminy Hrubieszów. Potrzeby lokalowe w naszej gminie są spore – kolejki na mieszkania komunalne i socjalne rosną z roku na rok. Myślę, że na mieszkania niskoczynszowe również będzie duże zapotrzebowanie – podkreśla wójt.