Wyjątkowa Nieruchomość Komercyjno-Mieszkalna w Sercu Lubyczy Królewskiej - Gotowy Biznes i Komfortowe Mieszkanie!
Szukasz inwestycji, która łączy stabilny dochód z wynajmu powierzchni handlowych z możliwością zamieszkania lub dalszego rozwoju? Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny budynek handlowo-usługowy zlokalizowany przy ul. Szkolnej w Lubyczy Królewskiej. To strategiczna lokalizacja w pobliżu Tomaszowa Lubelskiego oraz przejścia granicznego w Hrebennem.
Kluczowe Atuty Nieruchomości
Dochodowy obiekt: Trzy niezależne lokale użytkowe (w tym prężnie działający sklep spożywczy na parterze oraz kwiaciarnia z chłodnią i gabinet kosmetyczny na piętrze).
Autonomia: Przestronne, komfortowe mieszkanie z prywatnym wejściem, idealne dla właściciela lub na wynajem długoterminowy.
Niskie koszty utrzymania: Obiekt wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW.
Infrastruktura: Duży, utwardzony kostką brukową teren zapewniający swobodny wjazd, wyjazd oraz liczne miejsca parkingowe dla klientów.
Dodatkowe zaplecze: Na działce znajduje się również budynek gospodarczy z dwustanowiskowym garażem.
Strefa usługowa: Lokal handlowo-usługowy o powierzchni 240 m², obecnie podzielony na kwiaciarnię z chłodnią oraz gabinet kosmetyczny.
Strefa mieszkalna: Przestronny apartament z niezależnym wejściem. W skład mieszkania wchodzi:
Ogromny salon z jadalnią (25,90 m²)
Duża, funkcjonalna kuchnia
3 sypialnie
Dwie łazienki (w tym WC)
Dane Techniczne i Lokalizacyjne
Powierzchnia działki: 0,1428 ha (1428 m²).
Rok budowy: 2011.
Ogrzewanie: Piec na węgiel i drewno.
Lokalizacja: Lubycza Królewska, ul. Szkolna - doskonała widoczność i łatwy dojazd. Bliskość trasy głównej zwiększa potencjał biznesowy obiektu.
To nieruchomość dla inwestora szukającego gotowego rozwiązania, które generuje przychód od pierwszego dnia. Dzięki przemyślanemu podziałowi na strefę handlową i mieszkalną, budynek oferuje ogromną elastyczność w zarządzaniu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.
Oferujemy również: • Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. • Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. • Rzetelne oceny wartości nieruchomości. • Uzyskanie świadectwa energetycznego.
Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!
PAULINA KUSIAK 723-332-469 [email protected] Północ Biuro Nieruchomości ul. Żeromskiego 3, 22-400 Zamość
