Tanio już było. Nie wierzymy w obniżki, przewidujemy podwyżki

Takie przekonanie żywi aż 86 proc. uczestników badania „To my. Polacy o nieruchomościach”, przeprowadzonego przez Nieruchomosci-online.pl. Na liście obaw są m.in. wyższy czynsz, droższa energia i ogrzewanie. 

Niewiele mniej osób, bo 84 proc., uważa, że w tym roku zapłacimy więcej za żywność i usługi.   

43 proc. badanych spodziewa się dalszych obniżek stóp procentowych.

PRZECZYTAJ: Lubelskie: Nożownik ranił dwie osoby, w tym nastolatka. Policja poszukuje napastnika

Wyższe opłaty zaczną „zjadać” efekt obniżek stóp procentowych

– Jeśli taki scenariusz się spełni, wyższe opłaty mieszkaniowe i koszty życia zaczną w wielu domach „zjadać” efekt obniżek stóp procentowych – komentuje Anna Zachara-Widła, Customer Voice Expert w portalu Nieruchomosci-online.pl..

– W wyniku serii obniżek stóp w 2025 roku raty kredytów mieszkaniowych zmniejszyły się średnio o 200-400 zł. Dla wielu kredytobiorców była to odczuwalna ulga. Teraz wiele osób obawia się jednak, że przez ryzyko podwyżek kosztów życia tańszy kredyt może wcale nie przełożyć się na realne poczucie większego luzu w domowym budżecie – podkreśla.

A wiara w kolejne obniżki stóp procentowych wciąż jest duża. Takich decyzji Rady Polityki Pieniężnej w 2026 roku spodziewa się ponad 40 proc. ankietowanych. 

Niewielu wierzy w poprawę swojej sytuacji finansowej 

Co czwarty uczestnik badania (24 proc.) jest optymistą – przewiduje poprawę swojej sytuacji finansowej w tym roku. Pesymistów jest niewiele więcej, bo 25 proc. Najwyższy odsetek – 32 proc. – jest przekonanych, że w najbliższych 12 miesiącach nic się u nich pod tym względem nie zmieni.  

Co ciekawe, optymizm słabnie wraz z wiekiem. Im starsza grupa wiekowa, tym niższy odsetek osób wierzących w to, że w 2026 roku „będzie lepiej”.  

CZYTAJ: Biłgoraj: Nie będzie darmowych posiłków dla uczniów. Burmistrz: Nie widzimy takiej potrzeby

– Swoją przyszłoroczną sytuację finansową najbardziej optymistycznie widzą dwie najmłodsze grupy badanych: 18-24 oraz 25-34 lata, gdzie odpowiednio 44 oraz 35 proc. ankietowanych jest zdania, że ich sytuacja finansowa się poprawi. W przypadku osób powyżej 55 roku życia jest to tylko 15 proc. – podsumowuje Anna Zachara-Widła.

I dodaje, że zdecydowanie częściej poprawę swojej sytuacji przewidują mieszkańcy największych miast, najrzadziej – mieszkańcy wsi.    

Polacy godzą się z tym, że mieszkania nie będą tańsze 

– W 2025 roku ceny mieszkań były względnie stabilne, z lokalnie pojawiającymi się lekkimi spadkami. Analizy ekonomistów wskazują jednak, że w 2026 r. może się to zmienić. Ceny mogą ponownie nieco wzrosnąć, głównie przez odbudowujący się popyt napędzany lepszą dostępnością kredytów – przewiduje Rafał Bieńkowski z Nieruchomosci-online.pl.   

Nastroje Polaków wpisują się w tę prognozę, bo przytłaczająca większość nie wierzy w obniżki cen mieszkań w tym roku. Zaledwie 13 proc. ankietowanych uważa taki scenariusz za „prawdopodobny” lub „bardzo prawdopodobny”. 

45 proc. uznało spadki cen za „mało prawdopodobne”, a 28 proc. za nierealne.

– Pesymizm w kwestii cen pokazuje, że staramy się realnie podchodzić do sytuacji na rynku. Najwyraźniej coraz częściej zakładamy, że taniej po prostu nie będzie – dodaje Rafał Bieńkowski.