Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
środa, 28 września 2022 04:21
Reklama

Sprawdź potencjalnego najemcę

Zarabianie na wynajmowaniu lokali cieszy się coraz większym powodzeniem. Co zatem zrobić zanim podpiszemy umowę z najemcą, aby nie narażać się na kłopoty? Dokładnie go zweryfikować. Podpowiadamy jak to zrobić.
Sprawdź potencjalnego najemcę
Autor: Fot. pixabay.com

Zadawanie pytań, szukanie informacji nt. potencjalnego najemcy, a nawet proszenie go o okazanie dokumentów może wydawać się nieco kłopotliwe. Warto jednak pamiętać, że takie działanie zabezpiecza interesy właściciela lokalu. Lepiej jest kompleksowo zweryfikować osobę, z którą mamy podpisać umowę najmu, niż narażać się na problemy z odzyskaniem lokalu lub długu.

Zwróćmy uwagę na mowę niewerbalną

Najpopularniejszym sposobem dowiedzenia się czegoś więcej o najemcy jest przejrzenie jego profilu na portalu społecznościowym. Szybko sprawdzimy, czy np. osoba ta lubi imprezy, gdzie pracuje i czy ma jakieś nałogi. Możemy też wpisać imię i nazwisko potencjalnego najemcy w przeglądarce i zweryfikować, czy np. nie widnieje na liście dłużników. Możemy też wypytać o niego najbliższe otoczenie, ale nie zawsze to jest możliwe. Najwięcej jednak dowiemy się z bezpośredniej rozmowy z najemcą. Warto pamiętać o zadaniu kluczowych pytań, ale o tym później. Niebagatelną rolę odgrywa bowiem „mowa ciała”. Przykładowo, jeśli najemca unika naszego wzroku lub zakrywa usta podczas mówienia czy zmienia postawę na zamkniętą (krzyżuje ręce na klatce piersiowej, zakłada nogę na nogę), to znaczy, że może kłamać. Niektórzy właściciele mieszkań, sprawdzając rozmówcę, wykorzystują wiedzę o odruchach. Na rozmowę zabierają ze sobą paczkę papierosów. Po jej zakończeniu wychodzą na zewnątrz i w luźnej rozmowie częstują partnera papierosem. Jeśli weźmie, jest duże prawdopodobieństwo, że pali, niezależnie od tego, co deklarował we wcześniejszej rozmowie.

Śmiało stawiajmy pytania

Lista pytań na rozmowie z najemcą może być różna. Warto jednak zadać kilka kluczowych, takich jak np. na jak długo najemca chce zawrzeć umowę, dlaczego wyprowadził się z poprzedniego mieszkania, ile osób będzie mieszkać w naszym lokum, kiedy chce się wprowadzić, czy chciałby coś zmienić w pomieszczeniach, doposażyć je itp. oraz czy ma zwierzęta. Nie bójmy się pytać, gdzie pracuje, od kiedy, na jaką umowę, a nawet ile zarabia. Musimy zweryfikować, czy najemca będzie płacić regularnie za wynajem czy nie. Jeśli osoba ma dobre intencje, to bez problemu odpowie na każde pytanie. Możemy też poprosić o numer telefonu do właściciela poprzedniego lokum, które nasz rozmówca wynajmował. Pamiętajmy, że im więcej informacji zbierzemy, tym lepiej. Warto poprosić o okazanie dokumentów, np. 3 ostatnich rachunków za telefon, aby sprawdzić, czy najemca regularnie uiszcza opłaty. Dobrym sposobem weryfikacji osoby, której mamy powierzyć nasze lokum, jest prośba o okazanie referencji od poprzedniego wynajmującego. To powinno dać nam podstawę do zaufania partnerowi rozmowy.

Weryfikacja potencjalnego najemcy to połowa sukcesu. Druga to podpisanie umowy najmu, która zabezpieczy prawnie nasz interes. Pamiętajmy jednak, że życie może nas zaskoczyć i człowiek, z którym nawiązaliśmy współpracę, może oszukać mimo naszej czujności. I odwrotnie – pozory mogą mylić. Choć informacje mogą przemawiać za odrzuceniem kandydatury, to w rzeczywistości może się okazać, że mamy do czynienia z dobrym i uczciwym najemcą.


Oceń

Napisz komentarz
Komentarze
Reklama
Reklama
Reklamaeko zywnosc
KOMENTARZE
Autor komentarza: NicezTreść komentarza: https://www.diemucha.at/comment/51560 https://www.diemucha.at/comment/51561 https://www.diemucha.at/comment/51562 https://www.diemucha.at/comment/51563 https://www.diemucha.at/comment/51564Data dodania komentarza: 28.09.2022, 02:45Źródło komentarza: Zamość/Tomaszów Lub.: Straż ma dla ciebie jodek potasu. Kiedy go dostaniesz?Autor komentarza: nickjoeaTreść komentarza: https://www.diemucha.at/comment/51560 https://www.diemucha.at/comment/51561 https://www.diemucha.at/comment/51562 https://www.diemucha.at/comment/51563 https://www.diemucha.at/comment/51564Data dodania komentarza: 28.09.2022, 02:44Źródło komentarza: Hrubieszów: Kryta pływalnia tylko za szybąAutor komentarza: nickjoeTreść komentarza: https://www.diemucha.at/comment/51560 https://www.diemucha.at/comment/51561 https://www.diemucha.at/comment/51562 https://www.diemucha.at/comment/51563 https://www.diemucha.at/comment/51564Data dodania komentarza: 28.09.2022, 02:43Źródło komentarza: Gmina Werbkowice: Komu zawinił sołtys?Autor komentarza: dfdfyudfgsd sdf sdffTreść komentarza: https://issuetracker.google.com/issues/249344201 https://issuetracker.google.com/issues/249344200 https://issuetracker.google.com/issues/249344199 https://issuetracker.google.com/issues/249346956 https://issuetracker.google.com/issues/249346959 https://issuetracker.google.com/issues/249346960 https://issuetracker.google.com/issues/249346961 https://issuetracker.google.com/issues/249344202 https://issuetracker.google.com/issues/249346562 https://issuetracker.google.com/issues/249346563 https://issuetracker.google.com/issues/249344203 https://issuetracker.google.com/issues/249346564 https://issuetracker.google.com/issues/249353842 https://issuetracker.google.com/issues/249352308 https://issuetracker.google.com/issues/249355203 https://issuetracker.google.com/issues/249352309 https://issuetracker.google.com/issues/249353849 https://issuetracker.google.com/issues/249353851 https://issuetracker.google.com/issues/249353852 https://issuetracker.google.com/issues/249353854 https://issuetracker.google.com/issues/249358531 https://issuetracker.google.com/issues/249359815 https://issuetracker.google.com/issues/249358530 https://issuetracker.google.com/issues/249355212 https://issuetracker.google.com/issues/249359876 https://issuetracker.google.com/issues/249359825 https://issuetracker.google.com/issues/249359826 https://issuetracker.google.com/issues/249359828 https://issuetracker.google.com/issues/249358540 https://issuetracker.google.com/issues/249359829 https://issuetracker.google.com/issues/249359877 https://issuetracker.google.com/issues/249359830Data dodania komentarza: 28.09.2022, 00:37Źródło komentarza: Śmiertelny wypadek w powiecie tomaszowskim. Zginęło dwóch mieszkańców BełżcaAutor komentarza: nickjoeTreść komentarza: https://www.paroquiabomjesus.org.br/perfil/michigan-vs-michigan-state-live-ncaa-soccer-27-sep-2022-on-usa/perfil https://www.paroquiabomjesus.org.br/perfil/michigan-vs-michigan-state-live-ncaa-soccer-27-sep-2022-on-usa/perfil?453bfr4t4 https://www.paroquiabomjesus.org.br/perfil/michigan-vs-michigan-state-live-ncaa-soccer-27-sep-2022-on-usa/perfil?th4evd43 https://www.geany.org/p/AEdvb/ https://pastebin.com/BpVF6sSk https://rentry.co/tkisx https://ide.geeksforgeeks.org/783b31dc-f46c-46d2-8c84-dec5adacc396 https://pastelink.net/0c8c5saw https://challonge.com/r20ksfwv https://p.teknik.io/bTTWlData dodania komentarza: 27.09.2022, 23:31Źródło komentarza: Hrubieszów: Kryta pływalnia tylko za szybąAutor komentarza: nickjoeTreść komentarza: https://www.paroquiabomjesus.org.br/perfil/michigan-vs-michigan-state-live-ncaa-soccer-27-sep-2022-on-usa/perfil https://www.paroquiabomjesus.org.br/perfil/michigan-vs-michigan-state-live-ncaa-soccer-27-sep-2022-on-usa/perfil?453bfr4t4 https://www.paroquiabomjesus.org.br/perfil/michigan-vs-michigan-state-live-ncaa-soccer-27-sep-2022-on-usa/perfil?th4evd43 https://www.geany.org/p/AEdvb/ https://pastebin.com/BpVF6sSk https://rentry.co/tkisx https://ide.geeksforgeeks.org/783b31dc-f46c-46d2-8c84-dec5adacc396 https://pastelink.net/0c8c5saw https://challonge.com/r20ksfwv https://p.teknik.io/bTTWlData dodania komentarza: 27.09.2022, 23:31Źródło komentarza: Śmiertelny wypadek w powiecie tomaszowskim. Zginęło dwóch mieszkańców Bełżca
Reklama
Reklama