Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
środa, 28 września 2022 05:30
Reklama

Czy można kupić mieszkanie przez Internet?

To pytanie zadaje sobie wielu inwestorów. Wszystko przez to, że na rynek nieruchomości wkroczył nowy gracz, czyli koronawirus. Skutecznie ograniczył kontakty międzyludzkie i zmusił społeczeństwo do korzystania z elektronicznych rozwiązań. Czy zatem kupimy mieszkanie, nie wychodząc z domu. Niekoniecznie.
Czy można kupić mieszkanie przez Internet?
Autor: Fot. pixabay.com

Choć wiele wskazuje na to, że w przyszłości transakcję sprzedaży-kupna będzie można przeprowadzić online, to na razie musimy się zadowolić tym, że tylko część spraw załatwimy online. Nie unikniemy np. wizyty u notariusza oraz wizyty w banku, jeśli zechcemy sfinansować zakup za pomocą kredytu hipotecznego. Sprawdźmy więc, co załatwimy przez Internet, a z co będzie wymagało naszej fizycznej obecności.

Oferta online

Samo szukanie ofert na portalach nie jest nowością. Tu dokonuje się wstępna selekcja zarówno ofert, jak i – z drugiej strony – klientów. Wiele biur nieruchomości proponuje klientom wirtualne spacery po nieruchomości. Taka wizyta online pozwala na dokładne przyjrzenie się nieruchomości i weryfikacji oczekiwań. Więcej o tym pisaliśmy we wcześniejszym numerze „Słowa Podlasia”. Jeśli chcemy skorzystać z pomocy agenta nieruchomości, możemy się z nim kontaktować za pomocą komunikatorów lub przez telefon. Oczywiście nic nie zastąpi rozmowy w „cztery oczy”, ale w dobie pandemii coraz częściej szukamy alternatywnych rozwiązań. – Jest jednak moment, w którym musimy spotkać się z agentem w realu. Chodzi o podpisanie umowy współpracy z biurem nieruchomości – zaznacza agent z Północ Nieruchomości w Białej Podlaskiej Klaudia Mikiciuk-Szpera.

Jak to jest z formalnościami?

Tu zaczynają się schody. Niektóre bez problemu załatwimy przez Internet, inne niestety nie. Nie wychodząc z domu, obejrzymy np. księgi wieczyste nieruchomości, która nas interesuje, i sprawdzimy, czy nie jest obciążona lub czy nie widnieje w nich zapis o służebności wieczystej. Drogą mejlową sprzedający może nam przesłać skany dokumentów, takich jak np. akt notarialny, dokument potwierdzający tożsamość lub zaświadczenia ze spółdzielni bądź wspólnoty. Wirtualnie wymeldujemy się też z mieszkania. Musimy mieć jednak profil zaufany, przez który logujemy się do platformy ePUAP. Mimo wielu udogodnień, nie załatwimy jednak online kredytu hipotecznego. Owszem, mniejszy kredyt konsumpcyjny można uzyskać, nie wychodząc z domu. Inaczej jest, jeśli chodzi o sfinansowanie zakupu nieruchomości za pomocą kredytu hipotecznego. Bank wymaga, abyśmy się stawili osobiście min. 2 razy - przy dostarczeniu oryginałów dokumentów oraz przy podpisaniu umowy kredytowej.

 

U notariusza obecność jest obowiązkowa

Gorzej wygląda sytuacja, jeśli chodzi o podpisanie umowy przeniesienia własności nieruchomości. Tu nie unikniemy wizyty u notariusza. Prawo wskazuje wyraźnie, że umowa musi być podpisania przez kontrahentów lub pełnomocników w obecności notariusza. Co ważne, w akcie notarialnym podaje się miejsce podpisania umowy, datę oraz osoby, które się stawiły. Póki co nie możliwości podpisania dokumentu online, choć pojawiają się głosy o wypracowaniu takiego rozwiązania. Niewykluczone, że w przyszłości będzie to możliwe.

Po więcej informacji na ten temat zapraszamy na stronę internetową.


Oceń

Napisz komentarz
Komentarze
Reklama
Reklama
Reklamaeko zywnosc
KOMENTARZE
Autor komentarza: NicezTreść komentarza: https://www.diemucha.at/comment/51560 https://www.diemucha.at/comment/51561 https://www.diemucha.at/comment/51562 https://www.diemucha.at/comment/51563 https://www.diemucha.at/comment/51564Data dodania komentarza: 28.09.2022, 02:45Źródło komentarza: Zamość/Tomaszów Lub.: Straż ma dla ciebie jodek potasu. Kiedy go dostaniesz?Autor komentarza: nickjoeaTreść komentarza: https://www.diemucha.at/comment/51560 https://www.diemucha.at/comment/51561 https://www.diemucha.at/comment/51562 https://www.diemucha.at/comment/51563 https://www.diemucha.at/comment/51564Data dodania komentarza: 28.09.2022, 02:44Źródło komentarza: Hrubieszów: Kryta pływalnia tylko za szybąAutor komentarza: nickjoeTreść komentarza: https://www.diemucha.at/comment/51560 https://www.diemucha.at/comment/51561 https://www.diemucha.at/comment/51562 https://www.diemucha.at/comment/51563 https://www.diemucha.at/comment/51564Data dodania komentarza: 28.09.2022, 02:43Źródło komentarza: Gmina Werbkowice: Komu zawinił sołtys?Autor komentarza: dfdfyudfgsd sdf sdffTreść komentarza: https://issuetracker.google.com/issues/249344201 https://issuetracker.google.com/issues/249344200 https://issuetracker.google.com/issues/249344199 https://issuetracker.google.com/issues/249346956 https://issuetracker.google.com/issues/249346959 https://issuetracker.google.com/issues/249346960 https://issuetracker.google.com/issues/249346961 https://issuetracker.google.com/issues/249344202 https://issuetracker.google.com/issues/249346562 https://issuetracker.google.com/issues/249346563 https://issuetracker.google.com/issues/249344203 https://issuetracker.google.com/issues/249346564 https://issuetracker.google.com/issues/249353842 https://issuetracker.google.com/issues/249352308 https://issuetracker.google.com/issues/249355203 https://issuetracker.google.com/issues/249352309 https://issuetracker.google.com/issues/249353849 https://issuetracker.google.com/issues/249353851 https://issuetracker.google.com/issues/249353852 https://issuetracker.google.com/issues/249353854 https://issuetracker.google.com/issues/249358531 https://issuetracker.google.com/issues/249359815 https://issuetracker.google.com/issues/249358530 https://issuetracker.google.com/issues/249355212 https://issuetracker.google.com/issues/249359876 https://issuetracker.google.com/issues/249359825 https://issuetracker.google.com/issues/249359826 https://issuetracker.google.com/issues/249359828 https://issuetracker.google.com/issues/249358540 https://issuetracker.google.com/issues/249359829 https://issuetracker.google.com/issues/249359877 https://issuetracker.google.com/issues/249359830Data dodania komentarza: 28.09.2022, 00:37Źródło komentarza: Śmiertelny wypadek w powiecie tomaszowskim. Zginęło dwóch mieszkańców BełżcaAutor komentarza: nickjoeTreść komentarza: https://www.paroquiabomjesus.org.br/perfil/michigan-vs-michigan-state-live-ncaa-soccer-27-sep-2022-on-usa/perfil https://www.paroquiabomjesus.org.br/perfil/michigan-vs-michigan-state-live-ncaa-soccer-27-sep-2022-on-usa/perfil?453bfr4t4 https://www.paroquiabomjesus.org.br/perfil/michigan-vs-michigan-state-live-ncaa-soccer-27-sep-2022-on-usa/perfil?th4evd43 https://www.geany.org/p/AEdvb/ https://pastebin.com/BpVF6sSk https://rentry.co/tkisx https://ide.geeksforgeeks.org/783b31dc-f46c-46d2-8c84-dec5adacc396 https://pastelink.net/0c8c5saw https://challonge.com/r20ksfwv https://p.teknik.io/bTTWlData dodania komentarza: 27.09.2022, 23:31Źródło komentarza: Hrubieszów: Kryta pływalnia tylko za szybąAutor komentarza: nickjoeTreść komentarza: https://www.paroquiabomjesus.org.br/perfil/michigan-vs-michigan-state-live-ncaa-soccer-27-sep-2022-on-usa/perfil https://www.paroquiabomjesus.org.br/perfil/michigan-vs-michigan-state-live-ncaa-soccer-27-sep-2022-on-usa/perfil?453bfr4t4 https://www.paroquiabomjesus.org.br/perfil/michigan-vs-michigan-state-live-ncaa-soccer-27-sep-2022-on-usa/perfil?th4evd43 https://www.geany.org/p/AEdvb/ https://pastebin.com/BpVF6sSk https://rentry.co/tkisx https://ide.geeksforgeeks.org/783b31dc-f46c-46d2-8c84-dec5adacc396 https://pastelink.net/0c8c5saw https://challonge.com/r20ksfwv https://p.teknik.io/bTTWlData dodania komentarza: 27.09.2022, 23:31Źródło komentarza: Śmiertelny wypadek w powiecie tomaszowskim. Zginęło dwóch mieszkańców Bełżca
Reklama
Reklama