Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
poniedziałek, 20 maja 2024 10:30
Reklama Baner A1 BUDBRAM
Reklama
Reklama

Kupujesz mieszkanie w Zamościu? Pamiętaj o ukrytych kosztach

Poszukujesz mieszkania, a to które upatrzyłeś kusi wyjątkowo niską ceną? Nie zapomnij, że jako nabywcy ponosimy także dodatkowe koszty. Więcej na ten temat opowiada agent Północ Nieruchomości w Zamościu Tomasz Juszczak.
Kupujesz mieszkanie w Zamościu? Pamiętaj o ukrytych kosztach

Aby uniknąć zaskoczenia podczas kupna mieszkania, warto już na etapie planowania zakupu nieruchomości dokładnie określić wszystkie zobowiązania finansowe, nawet te na pozór niewielkie. Niektóre można negocjować i zminimalizować ich wysokość, a innych nie. A zatem do rzeczy! 

Opłaty związane z nieruchomością

Wyobraź sobie, że wertujesz ogłoszenia i nagle odkrywasz wymarzone mieszkanie. Co więcej, jest wyjątkowo atrakcyjne cenowo. Kosztuje dokładnie tyle, ile możesz przeznaczyć na nowe lokum. Ale uważaj! Niewiedza może Cię słono kosztować. I nie chodzi tylko o pieniądze.

Kupując mieszkanie, musimy liczyć się z kosztami ukrytymi. – Do najczęściej spotykanych możemy zaliczyć: opłaty notarialne, podatek od nieruchomości, opłaty sądowe, koszty związane z kredytem oraz podatek od kupna mieszkania – wyjaśnia agent Północ Nieruchomości Tomasz Juszczak. Pamiętaj, że lista nie pozostaje zamknięta, ponieważ przypadki bywają różne i często mogą pojawić się kolejne wydatki. O jakich kosztach mowa? – Opłaty notarialne to wydatek rzędu kilku tysięcy złotych. Przy czym, przy zakupie nowego mieszkania od dewelopera klient płaci podatek VAT, który jest wliczony w cenę nieruchomości. Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego kupujący płaci z kolei podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), który nie jest wliczany w cenę lokalu. Często jednak pobraniem tej opłaty zajmuje się notariusz podczas podpisywania umowy. Wśród opłat, które musisz uwzględnić, są opłaty sądowe czyli wpisy do księgi wieczystej. Koszt to 200 zł za każdy wpis, w tym m.in. wpis hipoteki przy zakupie na kredyt oraz wpis prawa własności). Jeśli nieruchomość nie ma księgi wieczystej, wniosek o jej założenie to koszt ok.60 zł – zaznacza agent.

PRZECZYTAJ TEŻ: Kredytobiorców czekają zmiany? WIRD zamiast WIBOR

Opłaty związane z kredytem hipotecznym

Przy zakupie mieszkania finansowanego kredytem hipotecznym musimy uwzględnić również koszty związane z kredytem. Są to więc koszty odpisu z księgi wieczystej, promesy kredytowej, operatu szacunkowego, ubezpieczenia nieruchomości, ubezpieczenia na życie oraz prowizji za udzielenie kredytu. Lista jest długa a oszacowanie kosztów związanych z kredytem jak widać trudne. Łączna kwota kosztów związanych z kredytem hipotecznym jest trudna do oszacowania. Wiele zależy od tego, jak skonstruowana jest umowa i jaka jest polityka banku. 

Warto pamiętać jeszcze o jednej kwestii – podatku od nieruchomości Wysokość podatku zależy od tego, w jakiej gminie jest płacony oraz jak długo trwał okres opodatkowania. Maksymalna stawka podatku od nieruchomości w 2022 r. to 0,89 zł za mkw.

Koszty związane z remontem

Niska cena mieszkania często wiąże się z niskim standardem. Kupując taką nieruchomość, trzeba się więc liczyć z dodatkowymi wydatkami związanymi z remontem nieruchomości. Ich wielkość zależy od zakresu robót, rodzajów materiałów, które chcesz użyć oraz tego, czy prace wykonasz sam, czy skorzystasz z usług ekip remontowych. Do tego dochodzą koszty ewentualnego wyposażenia mieszkania.

Dopiero wszystkie wymienione wyżej koszty składają się na całkowity koszt związany z zakupem mieszkania. 

PRZECZYTAJ: Zamość: To może być Twoje miejsce na ziemi

Podziel się
Oceń

Napisz komentarz
Komentarze
saritem 11.10.2022 10:01
Komentarz zablokowany

ReklamaBaner reklamowy firmy GOLDSUN
ReklamaBaner reklamowy Lege Artis
Reklama
Reklama
ReklamaBaner B1
Reklama
KOMENTARZE
Autor komentarza: WłaścicieleTreść komentarza: Też.Data dodania komentarza: 20.05.2024, 08:49Źródło komentarza: Hrubieszów: 11-latek zaatakowany przez psy. 4 owczarki niemieckie pogryzły dzieckoAutor komentarza: BrawoTreść komentarza: wczoraj były uroczystości pod Monte Cassino reprezentował nas Prezydent nikt z rządu tym bardziej minister obrony narodowej się nie POkazał by nie POdpaść mordercom NIEMIECKIM a od września wchodzi historia Niemiecka co ujawniła wiceminister Mucha, czy więcej dowodów POtrzeba, mądry od razu zrozumie głupi będzie tworzył wygibasy w tłumaczeniu.Data dodania komentarza: 20.05.2024, 08:46Źródło komentarza: W jakim stanie jest Poczta Polska? To niemal trupAutor komentarza: CiekaweTreść komentarza: Czy na cmentarzu zamiast krzyży będą tęczowe flagi.Data dodania komentarza: 20.05.2024, 06:16Źródło komentarza: Kobiety staną przy ołtarzu w czasie mszy. Mocna deklaracja arcybiskupaAutor komentarza: NormalnyTreść komentarza: Cofnąć monopol poczty polskiej i znika problem. Ja już dawno wysyłam paczki inpostem a dokumenty urzędowe dostaję na epuap. Niech mi resztę dostarczą jednym albo drugim i jak dla mnie pocztę można zlikwidować.Data dodania komentarza: 19.05.2024, 22:56Źródło komentarza: Strajk w Poczcie Polskiej. Nie kupisz znaczka, nie wyślesz listu ani paczkiAutor komentarza: NormalnyTreść komentarza: Ojoj panie burak. Jak przyjdziesz pasożytować na socjalu to krzyża w urzędzie nie będzie. Mam nadzieję że za kolejnym razem nie będzie pieniędzy na twój socjal z moich podatków.Data dodania komentarza: 19.05.2024, 22:49Źródło komentarza: Prezydent miasta zdejmuje krzyże ze ścian urzędu. Kaczyński już zaatakowałAutor komentarza: NormalnyTreść komentarza: Ojoj panie burak. W sklepach wolne ale cała gastronomia może zapierdalać, pociągi jeździć. O żabkach nawet nie wspominam. Ty panie burak pasożytujesz na socjalu nic nie robiąc 7 dni w tygodniu a inni zasuwają 7 dni w tygodniu i ich podatki idą na twój socjal. Życie nie jest sprawiedliwe.Data dodania komentarza: 19.05.2024, 22:45Źródło komentarza: Zakupy w niedziele. W Sejmie jest już konkretna propozycja. Co zmienia?
Reklama
Reklama