Mariusz Parol
Hrubieszów jest udziałowcem spółki SIM Lubelskie. Realizuje ona tzw. budownictwo społeczne. A konkretnie zajmuje się budową mieszkań pod wynajem, za "umiarkowany czynsz", z możliwością wykupu mieszkań na własność. Udział miasta w spółce SIM Lubelskie polega na wniesieniu niezabudowanej działki przy ul. Pobereżańskiej. Tam w ciągu najbliższych 2-3 lat zostanie wybudowany blok z 23 mieszkaniami pod wynajem. Będą one przeznaczone dla osób, które mają zbyt duże dochody, aby ubiegać się o lokal komunalny, a jednocześnie z powodu swoich dochodów nie stać ich na zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego.
– Przy ul. Pobereżańskiej i Makowej w Hrubieszowie nie będzie mieszkań komunalnych, ani socjalnych. Wypełniamy lukę między tego rodzaju mieszkaniami, a komercyjnymi lokalami mieszkalnymi – tłumaczy Adrian Stępniak, prezes zarządu SIM Lubelskie, z siedzibą w Kraśniku.
Mieszkania "pod klucz"
Inwestycja realizowana w Hrubieszowie obejmuje budowę czterokondygnacyjnego budynku mieszkalnego, wielorodzinnego. Zaplanowano w nim 23 mieszkania. Większość to rodzinne mieszkania o powierzchni powyżej 50 m kw. Średnia powierzchnia mieszkań wyniesie około 52 m. kw. – Przygotowano je głównie dla rodzin z dziećmi. Ponadto przewidujemy kawalerki dla osób starszych, ale będą tam także mieszkania do 70 m kw powierzchni – wylicza prezes Adrian Stępniak.
W czterokondygnacyjnym bloku będzie 1 klatka schodowa z windą. Z kolei na najniższym poziomie zaplanowano podpiwniczenie z komórkami przypisanymi najemcom mieszkań oraz wózkownia. Dla najemców mieszkań na parterze bloku przewidziano niewielkie prywatne ogródki. Z kolei na placu przed blokiem będzie parking z 24 miejscami dla samochodów osobowych (2 miejsca zapewniono osobom z niepełnosprawnościami). Jedno miejsce parkingowe będzie miało możliwość podłączenia ładowarki dla samochodów elektrycznych. Z tyłu bloku będzie plac zabaw dla dzieci, z przestrzenią rekreacyjną dla mieszkańców.
Na dachu bloku zostanie zainstalowana fotowoltaika.
– Pozwoli ona ograniczyć koszty utrzymania i użytkowania lokali. Części wspólne całego budynku będą zasilane energetycznie właśnie z instalacji fotowoltaicznej – tłumaczy prezes SIM Lubelskie.
Prawdopodobnie jeszcze w czerwcu zostanie ogłoszony przetarg na opracowanie projektu budowy. Tzw. “pierwsze wbicie łopaty na placu” i rozpoczęcie budowy przewidziano na 1-2 kwartał 2024 r. Po jej zakończeniu najemcy otrzymają lokale w standardzie “pod klucz".
– Będzie gładź na ścianach, a także podłogi oraz tzw. biały montaż i przynajmniej jedna szafka z instalacją elektryczną lub gazową – deklaruje prezes SIM Lubelskie.
Warszawa: Zamojszczyzna też maszerowała 4 czerwca
W wrześniu rozpocznie się nabór najemców mieszkań przy Pobereżańskiej. Wcześniej kryteria naboru określi Rada Miejska Hrubieszowa. Nabór powinien zostać zakończony do grudnia tego roku. Miasto zdecyduje również, komu zostaną przydzielone poszczególne mieszkania. Ale proces realizacji inwestycji (m.in. w oparciu o preferencyjny kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego i przy wsparciu Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa) zrealizuje spółka SIM Lubelskie.
Czynsz w wysokości około 1 tys. zł
Mieszkania przy Pobereżańskiej i Makowej będą lokalami mieszkania pod wynajem z możliwością dojścia do ich własności. Za jakiś czas najemcy nabędą prawo do wykupu lokali na własność.
– Jeżeli w ciągu 15-25 lat wszystkie 23 mieszkania zostaną wykupione, wówczas spółka SIM Lubelskie przestanie być ich właścicielem. Przejmą je dotychczasowi najemcy, którzy wykupią mieszkania i utworzą wspólnotę – tłumaczy prezes Stępniak. .
– Wierzę, że jako udziałowcy będziemy mieć wpływ na kwestie finansowe dotyczące np. wkładu wnoszonego przez najemców, a także wysokości stawek czynszu najmu – zaznacza burmistrz Hrubieszowa Marta Majewska.
Miejscy radni Hrubieszowa, którym przedstawiono szczegóły planowanej budowy mieszkań przy Pobereżańskiej oraz harmonogram realizacji inwestycji, pytali o stawki czynszu.
– Obecnie nie chcę składać jednoznacznych deklaracji. Zwłaszcza, że czynsz będzie zależny od wskaźnika odtworzeniowego, który zmienia się co kwartał. Przy aktualnych wielkościach wskaźnika, czynsz byłby na poziomie 900-950 zł za średnie mieszkanie o powierzchni ponad 50 mkw. – poinformował prezes Adrian Stępniak.
Napisz komentarz
Komentarze